Решение по делу № 2-500/2018 ~ М-419/2018 от 18.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                                                                                                19 ноября 2018 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Топузян М. Ж. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Топузян М.Ж. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:0202001:202. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером, площадь земельного участка составляет 2100 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров и фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2100 кв.м. Конфигурация уточняемого земельного участка, отображенная в Плане, отличается от его фактической конфигурации, отображенной в предоставленном межевом плане в разделе «Чертеж земельного участка». В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован План участка, однако указанный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию и количество контуров уточняемого земельного участка. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0202001:202, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м.

Истец Топузян М.Ж. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0202001:202, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2100 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования Топузян М.Ж. об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Топузян М.Ж. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:0202001:202 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на л.д. 12, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 13).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0202001:202, расположенного по адресу: <адрес>, Топузян М.Ж. обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что участок состоит из двух контуров, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2100 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера»

представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован План участка, однако вышеуказанный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию и количество контуров уточняемого земельного участка

(л.д. 21-22).

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует схема расположения земельного участка при его образовании, кадастровым инженером были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Управлением Росреестра по <адрес> были переданы копия землеустроительного дела по инвентаризации земель сельского поселения Старое Максимкино муниципального района <адрес> и фотопланы.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0202001:202, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 2100 кв.м.; 2) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Старое Максимкино, <адрес>, площадью 2100 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Топузян М. Ж. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0202001:202, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	530540.16	1385489.72
н2	530529.49	1385502.65
н3	530525.11	1385499.31
н4	530513.97	1385490.88
н5	530508.43	1385486.23
н6	530505.38	1385483.83
н7	530502.67	1385481.54
н8	530495.54	1385475.93
н9	530466.64	1385453.17
н10	530477.47	1385439.61
н11	530506.45	1385462.43
н12	530523.81	1385476.80
н1	530540.16	1385489.72
н13	529649.37	1387345.33
н14	529654.39	1387452.76
н15	529647.66	1387452.99
н16	529642.69	1387345.01
н13	529649.37	1387345.33

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий                        Н.С. Малахова