Решение по делу № 2-520/2012 от 15.03.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-520/12

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Елизарова Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

15 марта 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» к Скуратову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, госпошлины,   

                                                              УСТАНОВИЛ:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Скуратову С.В. о  взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и госпошлины, обратилось общество с ограниченной ответственностью «АЛМА».

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик не оплачивает оказанные жилищные услуги, найм, содержание жилья и вывоз ТБО за период с <ДАТА>, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 5190,13 рублей. Просит взыскать со Скуратова С.В. задолженность, пени в сумме 1104,69 рублей  и судебные расходы - госпошлину в сумме 400,0 рублей.

           Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать со Скуратова С.В. задолженность по оплате жилищных услуг согласно выписке из финансового лицевого счета, пени и судебные расходы.

Ответчик Скуратов С.В. будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившегося  ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному  удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «АЛМА» согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <ДАТА2> и свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр является юридическим лицом.

ООО «АЛМА» <ДАТА3> заключен муниципальный контракт с администрацией <ОБЕЗЛИЧИНО> на управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенных на территории <АДРЕС> <НОМЕР>.

В соответствии с частью3 п.п. 3.1.2 Контракта управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает  работы по ремонту имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с часть. 4 п.4.1 цена Контракта, то есть комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества определяется как сумма платы за жилое помещение, которые обязаны платить плательщик и наниматель помещения в многоквартирном доме, Управляющей организации в период действия контракта.

Контракт заключен на основании четырехстороннего Договора оказания услуг и  выполнения работ по содержанию общего имущества жилых домов от <ДАТА4>, новый Договор заключен <ДАТА5>

Таким образом, управляющая компания ООО «АЛМА» оказывает Нанимателю помещения, с котором заключен договор социального найма, комплекс услуг и работ по управлению в многоквартирном доме, содержанию и текущему ремонту, а Наниматель в свою очередь обязан оплатить месячную стоимость. Срок взаимных прав и обязанностей ограничен периодом действия контракта, который в дальнейшем пролонгированный.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ - переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований, о взыскании оплаты за жилищные услуги со Скуратова <ОБЕЗЛИЧИНО>, ООО «АЛМА»  предоставила  договор социального найма жилого помещения от <ДАТА6> <НОМЕР>, заключенный с Комитетом  по управлению имуществом <ОБЕЗЛИЧИНО>

Кроме того, ООО «АЛМА» предоставило Договоры оказания услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества жилых домов от <ДАТА4> и от <ДАТА7>, заключенный между ООО «АЛМА», администрацией <ОБЕЗЛИЧИНО> физическими лицами-собственниками жилых помещений, администрацией СП «Дутово», согласно которому, частью 6 предусмотрено, что  Наниматель обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме, соразмерно своей доле, путем уплаты Обществу ежемесячно, в ранее установленные сроки, платы за жилищные услуги в размере стоимости, действовавшей и оплачиваемой до заключения Договора МУП «ЖКХ с. Дутово».

 В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.   

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. В структуру оказываемых коммунальных услуг входит и вывоз ТБО (включено в тарифы), в связи с чем, не требуется дополнительного Договора на вывоз бытовых отходов.

На основании предоставленной управомоченной Наймодателем  управляющей компанией ООО «АЛМА» выписки из финансового лицевого счета жилищных услуг, Скуратов С.В. не оплатил жилищные услуги с декабря 2008 года по март 2010 года, а именно за найм - 331,74 рубль, за содержание - 4501,44 рубль, за вывоз ТБО - 356,95 рублей, всего в общей сумме 5190,13  рублей.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец просил взыскать пени за несвоевременность оплаты предоставленных услуг, однако не представил обоснований расчета начисленной пени за несвоевременность оплаты жилищных услуг. Кроме того, в качестве доказательств истцом суду не представлено платежных документов, извещений о необходимости произвести оплату жилищных услуг, что послужило бы законным основанием начисления пени, а также установления периода ее начисления. При данных обстоятельствах суд считает, невозможным удовлетворение данного требования, поскольку  доказательств их правомерности, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата услуг за найм, содержание жилья и вывоз ТБО в сумме 5190,13 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  ч.2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме  400,0 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237   ГПК РФ,  мировой судья

                                                             Р Е Ш И Л :                 

           исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» к Скуратову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, госпошлины   - удовлетворить частично.

 Взыскать со Скуратова <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью  «АЛМА»  задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <ДАТА>в сумме 5190,13 рублей, госпошлину в сумме 400, 0 рублей, всего в общей сумме  5590 (пять тысяч пятьсот девяносто) рублей 13 копеек.

           В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» к Скуратову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании  пени в сумме 1104 (одна тысяча сто четыре) рубля 69 копеек  - отказать.

 Ответчик вправе подать в Вуктыльский судебный участок  заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней  со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда  может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене  этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,  в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Вуктыльский городской суд, через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                      Н.В. Елизарова  

Копия верна: