Р Е Ш Е Н И Е №2-503/2018
Именем Российской Федерации
10 апреля 2018 года Ишимский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,
при секретаре Долгушиной В.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой Т.В. к гаражному кооперативу «42» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Руднева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «42» (далее по тексту ГК «42») о признании за ней право собственности на гараж. Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Руднева Т.В. купила у Ведерникова Г.Ф. гараж бокс № в ГК «42» по адресу: <адрес>. Вступила в члены данного гаражного кооператива, о чем ей выдана членская книжка № Тюменским областным Советом ВДОАМ. С ДД.ММ.ГГГГ Руднева Т.В. исправно платит земельный налог за земельный участок, на котором расположен гараж бокс. Осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража.
Решением Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № за ГК «42» признано права собственности на 39 гаражей-боксов общей площадью 898.3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> вступления решения суда в законную силу, произведена инвентаризация гаражей, присвоены заново номера гаражам боксам, владельцы гаражей боксов стали оформлять права собственности на свои гаражи-боксы на основании справок от председателя ГК «42». Гаражу-боксу Рудневой Т.В. присвоен № вместо номера 23. Она неоднократно обращалась устно к председателю ГК 42» Кириленко Н.Б. с просьбой выдать документы для регистрации прав собственности на гараж-бокс, на что получен беспричинный отказ. ДД.ММ.ГГГГ направила заявление заказным письмом в ГК «42» о выдаче справки о наличии задолженности по членским взносам. Но данное письмо не получено адресатом. Все попытки оформить свой гараж-бокс в собственность, как все владельцы гаражей-боксов, путем предъявления документов в регистрирующий орган безуспешны.
Задолженности по членским взносам, по текущим платежам Руднева Т.В. не имеет, т.к. никто не устно не письменно не предъявлял требований по их уплате. С 1999 года несет бремя содержания данного гаража-бокса №, пользуется им, платит земельный налог. Ввиду отказа председателем ГК «42» в выдаче каких либо документов на гараж-бокс для регистрации прав собственности, единственным способом защиты нарушенного права это признание права собственности на имущество в судебном порядке по приобретательской давности владельца гаража.
Просит признать за Рудневой Т.В., право собственности на гараж-бокс №, площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г, в силу приобретательной давности.
Истец Руднева Т.В. в судебное заседание не явилась, её представитель Баженова Н.Ю. в на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Согласно ч. 3, ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
Представитель ГК «42» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по адресу указанному в ЕГРЮЛ.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования Кузнецова О.Б. по следующим основаниям:
Согласно решения Ишимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за гаражным кооперативом «42» <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес>, право собственности на 39 (тридцать девять) гаражей-боксов, общей площадью 898,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке, общей площадью 1634 кв.м., с кадастровым №.
Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на гараж бокс № и № в гаражном кооперативе «42».
Согласно справки из МИФНС № по <адрес> на налоговом учете за Рудневой Т.В. находится гараж № в ГК «42», за который исчислен налог с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ плюс трехгодичный срок исковой давности.
Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Суд считает, что давностное владение гаражем-боксом Рудневой Т.В. является добросовестным, так как имущество получено после того как от него отказались прежние собственники.
Владение является открытым, Руднева Т.В. не скрывала факта нахождения имущества в её владении.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты>
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Руднева Т.В. в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражем-боксом как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за Рудневой Т.В. право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 16,4 кв.м., в гаражном кооперативе «42», расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «42», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-503/2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░:
░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.