Решение по делу № 2-559/2018 ~ М-512/2018 от 31.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи          Ахметшина Р.А.

при секретаре              ФИО3,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой К.А. к Петрову Д.В., Петровой В.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, взыскании суммы неосновательного обогащения, оплату юридических услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6 и ФИО2 с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от <адрес>, указав, что она является собственником ? доли в указанной квартире, однако со стороны ответчиков чинятся препятствия, квартира без уведомления истца сдается в найм и истец не имеет возможности попасть в свою квартиру.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования представители истца ФИО5 по доверенности ФИО7 и ФИО8 уточнили и просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 7500 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 25 000 рублей, возврат госпошлины.

В судебное заседание истце ФИО5 не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО5 по доверенности ФИО7 и ФИО8 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 Д.В. с иском не согласился и суду пояснил, что после расторжения брака истец уехала в <адрес>, в квартире не проживает и не намерена проживать. Оплату ипотеки за квартиру оплачивает ответчик и при этом необходимо также оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем он совместно с матерью решили сдать квартиру в найм для того, чтобы оплачивать содержание коммунальных услуг. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась и суду пояснила, что истец не оплачивает кредит и также коммунальные услуги за квартиру, при этом является собственником ? доли в квартире. После расторжения брака уехала в <адрес> и ответчик ФИО2 Д.В., должен единолично нести бремя по содержанию квартиры и оплачивать ипотечный кредит. При этом истец сама ни копейки не оплатила за квартиру. По договоренности с ответчиком ФИО6 решили сдать квартиру в найм, заключили два договора, всего квартиранты прожили в общей сложности три месяца. После ссоры с истцом квартиранты съехали. Препятствия никакие не чинятся, у истца есть свои ключи от квартиры, но она не желает там жить. Оплата в месяц составила 5 000 рублей, однако эти деньги ушли оплату коммунальных услуг по квартире и никакого неосновательного обогощения нет. Просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ:

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО5 является собственником ? доли в <адрес>. Ответчику ФИО6 принадлежит ? доли в указанной квартире. За период с ДД.ММ.ГГГГ на срок три месяца, о чем согласились стороны, ответчики ФИО2 Д.В. и ФИО2 сдавали в найм вышеуказанную квартиру с условиями оплаты суммы найма в 5000 рублей в месяц. Данные обстоятельства установлены и не оспариваются сторонами.

При этом суд считает, что истец Петрова К.А. являясь собственником ? доли в квартире не давала своего согласия на сдачу квартиры в найм и по мнению суда сумма в 15000 рублей полученные ответчиками от сдачи квартиры в найм является неосновательным обогащением, в связи с чем по мнению суда в пользу истца, как собственнику ? доли имущества подлежит взысканию половина суммы, то есть 7500 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Также истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, которые по мнению суда подлежат удовлетворению частично. Суд считает, с учетом разумности и оценив сложность и категорию дела, выполненные представителями истца работу, подготовка иска, участие в судебных заседаниях, необходимым взыскать с ответчиков Петрова Д.В. и Петровой В.П. в пользу истца Петровой К.А. за оказание юридических услуг 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой К.А. к ответчикам Петрову Д.В. и Петровой В.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, оплаты юридических услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Петрова Д.В. и Петровой В.П. в солидарном порядке в пользу истца Петровой К.А. сумму неосновательного обогащения в размере 7500 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей

Взыскать с ответчиков Петрова Д.В. и Петровой В.П. в пользу истца Петровой К.А. расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Менделеевского

районного суда РТ    Ахметшин Р.А.