Решение по делу № 2-7518/2016 от 20.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

31 января 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-921/17 по иску Барановой М. А. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова М.А. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ в сельских населенных пунктах, площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что <дата> умер отец истца Котков А. К.. После смерти отца открылось наследство, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <номер>. При уточнении границ земельного участка его площадь составила в фактических границах <...> кв.м., земельный участок находится в границах населенного пункта. Право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Единственным наследником к имуществу умершего являются истец. Он фактически принял наследство, так как несет расходы по содержанию наследственного имущества. После его смерти, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю дома, однако отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истец Баранова М.А. не явилась, извещена, явился представитель по доверенности, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представили письменное мнение, которым в иске просят отказать и рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> умер Котков А. К. (л.д.20). К имуществу умершего Коткова А.К. было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю дома по адресу: <адрес>. Из представленных в материалы дела документов следует, что при жизни Коткову А.К. также принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> для ведения ЛПХ, что подтверждается представленной выпиской из похозяйственной книги (л.д.15).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.18). Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН <дата>. При уточнении границ земельного участка его площадь составила <...> кв.м., что следует из карты (плана) границ кадастрового инженера ФИО1

В соответствии со ст. 27 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства –нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Согласно ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства -2.0 ГА, садоводства -0.06 ГА, огородничества 0.04 ГА, дачного строительства -0.06 ГА.

Итак, положения Закона N 221-ФЗ позволяют увеличить площадь земельного участка при уточнении местоположения его границ в вышеуказанных пределах.

Площадь земельного участка, передаваемого Коткову А.К. в собственность увеличена на площадь, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленного Законом Московской области от 17 июня 2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО».

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.7 названного ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, предоставлялся наследодателю Коткову А.К. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у Коткова А.К. возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, принадлежал на праве собственности умершему <дата> Коткову А.К. Из материалов дела усматривается, что данный земельный участок входит в границы населенного пункта, из кадастрового паспорта также следует, что земельный участок находится в <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Спор по поводу разделительных границ земельных участков отсутствует. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, земельный участок в данных границах существует более 15 лет, что в соответствии со ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" является основанием для их установления и закрепления. В связи с чем, требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.8,12,218 ч.2, ч.2 ст.1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой М. А. - удовлетворить.

Признать за Барановой М. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ в сельских населенных пунктах, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Коткова А. К..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.17 г.

Федеральный судья