Решение по делу № 2-1158/2015 от 26.02.2015

№ 2-<номер> Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Чирковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАВ к ЧАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЛАВ обратился в суд с иском к ЧАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где и состоит на регистрационном учете. Указанное недвижимое имущество приобретено им по договору купли-продажи от <дата> года, о чем имеется регистрационная запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №<номер>

По просьбе матери, ЛВА <дата> истце предоставил жилое помещение во временное пользование с правом регистрации ее супругу- ЧАВ <дата> мать истца ЛВА скончалась, но ответчик продолжал проживать в указанной квартире.

С ноября 2014 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик стал употреблять спиртные напитки, нарушая покой в семье истца, выехал в другое место жительства с указанной квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца и ответчика прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Совместное хозяйство с ответчиком истцом не велось. ЧАВ отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца, наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры.

Просит суд признать ЧАВ утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ЛАВ не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ЛАВ- КНГ, действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ЧАВ не явился, местонахождение его неизвестно.

В судебное заседание представитель ответчика ЧАВ- САИ, действующая на основании ст.50 ГПК РФ, ордера <номер> от <дата> года, явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ЛАВ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА <номер> от <дата> года.

Право собственности у ЛАВ на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> с АРН, АЛФ, АДР

Ответчик ЧАВ в настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с <дата> года.

Согласно пояснениям представителя истца КНГ с ноября 2014 года ЧАВ выехал в другое жилое помещение, вывез принадлежащие ему вещи, в спорной квартире с тех пор не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном домовладении не позволяет истцу как собственнику жилого помещения реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением в полном объеме.

ЧАВ с ноября 2014 года в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, местонахождения его неизвестно, что подтверждается рапортом УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> КДВ от <дата> года.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования за ЧАВ на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ЛАВ на основании договора купли-продажи, ЧАВ членом семьи ЛАВ не является, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования данным жилым помещением не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ЛАВ к ЧАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛАВ к ЧАВ о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ЧАВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд <адрес>.

Судья Иноземцева Э.В.