Решение по делу № 2-243/2019 (2-2988/2018;) ~ М-2727/2018 от 14.12.2018

копия Дело № 2-243\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 января 2019 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Осетриной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агропромышленное предприятие «Миком» к Замалетдиновой А.С. о взыскании задолженности по договору аренды, пени;

Установил:

ООО «Агропромышленное предприятие «Миком» обратилось в суд с иском к Замалетдиновой А.С. о взыскании задолженности по договору аренды и пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Замалетдиновой А.С. (имевшей на момент заключения договора статус ИП Замалетдинова А.С.) и ООО «Агропромышленное предприятие «Миком» был заключен договор субаренды б/н и дополнительные соглашения. По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ИП Замалетдиновой в аренду переданы нежилое помещение №, расположенное на <данные изъяты> этаже, общей площадью которого <данные изъяты> кв.метра в Литере <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>. Помещение передано субарендатору по акту приемки-передачи ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.5.1. договора субарендатор обязан ежемесячно уплачивать Арендатору субарендную плату за помещение в размере <данные изъяты> копеек за кв.метр, что составляет <данные изъяты> рублей.

Задолженность по арендной плате и коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица утратила статус индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчицы была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Однако до настоящего момента требование в добровольном порядке не удовлетворено.

В соответствии с условии подписанного соглашения о расторжении в случае неуплаты обозначенной суммы задолженности в установленный настоящим пунктом срок, Арендатор вправе начислить пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день допущенной просрочки исполнения обязательства до даты погашения в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГг. по дату настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГГГг.) сумма начисленных пени составляет <данные изъяты> рублей (исходя из количества дней просрочки = <данные изъяты>).

В связи с этим просит взыскать сЗамалетдиновой А.С. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, сумму начисленных пени в размере <данные изъяты> рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Агропромышленное предприятие «Миком» - Санников В.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании иск поддержал, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика..

Ответчика Замалетдинова А.С. в суд не явилась, оповещена по месту регистрации, указанного в исковом заявлении. Имеется возврат конверта с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз.1 ст.606 ГК РФ «по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование».

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Замалетдиновой А.С. (имевшей на момент заключения договора статус ИП Замалетдинова А.С.) и ООО «Агропромышленное предприятие «Миком» был заключен договор субаренды б/н и дополнительные к нему соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21-38). По условиям которых ИП Замалетдиновой в аренду переданы нежилое помещение №, расположенное на <данные изъяты> этаже, общей площадью которого 20 кв.метра в Литере А1, кадастровый №, по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>. Помещение передано субарендатору по акту приемки-передачи ДД.ММ.ГГГГ(л.д.28). Согласно п.5.1. договора субарендатор обязан ежемесячно уплачивать Арендатору субарендную плату за помещение в размере <данные изъяты> копеек за кв.метр, что составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п.5.9. договора оплата субарендной платы осуществляется путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора. Однако субарендатор несвоевременно и не в полном объеме вносила арендную плату за пользование помещением. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды в состав арендной платы по договору не включаются расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе оплате услуг по предоставлению: теплоэнергии, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вывоза бытовых отходов, электроэнергии. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. оплата вышеперечисленных коммунальных услуг и эксплуатационных расходов производится арендатором дополнительно не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за отчетным на основании представленных арендодателем соответствующих расчетов и счетов и представлением подтверждающих документов. Начисление и оплата коммунальных платежей и эксплуатационных расходов производятся с момента подписания акта-приёма передачи помещения.

Из искового заявления следует, что субарендатор несвоевременно и не в полном объеме оплачивала коммунальные услуги.

Обратного суду не доказано.

По расчету истца, который в суде никем не оспорен, общая сумма начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ. арендной платы и коммунальных платежей составила <данные изъяты> рублей. Общая сумма оплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ. арендной платы и коммунальных платежей составила <данные изъяты> рубль. Задолженность по арендной плате и коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица утратила статус индивидуального предпринимателя(л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчицы была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности(л.д.42).

В соответствии с условии подписанного соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неуплаты обозначенной суммы задолженности в установленный настоящим пунктом срок, Арендатор вправе начислить пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день допущенной просрочки исполнения обязательства до даты погашения в полном объеме(л.д.37).

По расчету истца, с ДД.ММ.ГГГГг. по дату настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГГГг.) сумма начисленных пени составляет <данные изъяты> рублей (исходя из количества дней просрочки = <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Истец понес расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении данного гражданского дела в сумме <данные изъяты>. (л.д. 56-60), которую просит взыскать с ответчика.

Суд, учитывая сложность дела, продолжительность его рассмотрения, считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> руб., поскольку представитель истца присутствовал в одном судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации».

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля. (л.д.3).

Суд считает необходимым взыскать в качестве возврата госпошлины с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Замалетдиновой А.С. в пользу ООО «Агропромышленное предприятие «Миком»: <данные изъяты> рублей в качестве задолженности по арендной плате; <данные изъяты> неустойку<данные изъяты> рублей представительские расходы; <данные изъяты> рублей в качестве возврата госпошлины.

Сторона, не присутствовавшая участие на судебном заседании, вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копи решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Копия верна: Судья Гужов В.А.