Решение по делу № 2-3797/2019 ~ М-3251/2019 от 11.11.2019

51 RS0002 – 01 – 2019 – 994771 - 70

Дело № 2-3797/19

Мотивированное решение составлено 05.12.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Горбатюка О.Н.,

с участием истца Гришаева Н.С.,

третьего лица Почтенной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева Н.С. к Попову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гришаев Н.С. обратился в суд с иском к Попову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование иска, что на основании договора *** от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Согласно п. 15 указанного договора, собственник жилого помещения Почтенная С.В. гарантировала снятие себя и всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета с отчуждаемого объекта в течение 20 календарных дней после совершения полного расчета по договору.

Согласно п. 3 договора, стоимость объекта была установлена в размере 1 495 000 рублей, из которых личными денежными средствами истца было оплачено 225 000 рублей в день заключения договора, а оставшиеся денежные средства в размере 1 270 000 рублей были перечислены Почтенной С.В. заемными денежными средствами в рамках кредитного договора №*** от ***, заключенного между истцом и ПАО «Сбербанк».

В настоящий момент в квартире остается зарегистрированным ответчик, с заявлением о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении он не обращался, находится в местах лишения свободы.

*** ответчик приобрел в собственность *** доли в квартире по адресу: ***

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности нарушает права собственника жилого помещения, истец просит признать Попова Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец Гришаев Н.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просил не взыскивать с ответчика понесенные судебные расходы по уплате госпошлины.

Ответчик Попов Д.Л., отбывающий наказание в ***, извещенный судом надлежащим образом о дате судебного разбирательства, возражений по иску и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Третье лицо Почтенная С.В. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, пояснив, что Попов Д.Л. предпринимал меры для снятия с регистрационного учета по указанному адресу, о чем свидетельствует заявление от ***, а также доверенность на продажу и снятие с регистрационного учета, заверенную нотариально, однако в связи с нахождением Попова Д.Л. в местах лишения свободы должностным лицом ОВМ ОП №*** УМВД России по *** было отказано в снятии с регистрационного учета. В настоящее время на денежные средства от продажи квартиры и *** приобретена квартира, расположенная адрес*** в которой зарегистрирована доля в праве собственности за Поповым Д.Л., в которой он будет проживать после освобождения из мест лишения свободы.

Третьи лица - ОВМ ОП №*** УМВД России по ***, ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что по договору *** от ***, ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно соглашения об определении долей от ***, ФИО1 и Почтенная С.В. в связи с тем, что квартира приобретена ***, пришли к соглашению об определении за ФИО1 – *** доли в праве общей собственности на указанную квартиру, за Почтенной С.В. – *** доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

При этом, по договору дарения от *** ФИО1 безвозмездно передал в собственность Почтенной С.В. принадлежащую ему *** долю в указанном жилом помещении.

Таким образом, Почтенная С.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** о чем в УФРС по *** *** сделана запись регистрации №***

В соответствии с договором *** от ***, заключенному между сторонами, Гришаев Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В УФРС по *** области произведена государственная регистрация права собственности за №***

Согласно п. 15 указанного договора, собственник жилого помещения Почтенная С.В. гарантировала снятие себя и всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета с отчуждаемого объекта в течение 20 календарных дней после совершения полного расчета по договору.

Как следует из справки ГОБУ «***» по состоянию на ***, в спорном жилом помещении с *** по настоящее времени зарегистрирован Попов Д.Л., вселенный собственником жилого помещения ***

Поповым Д.Л. предпринимались меры по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, о чем свидетельствует его заявление от ***, заверенное должностными лицами ***, а также нотариально заверенная доверенность на продажу и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, выданная на имя Почтенной С.В., однако в связи с нахождением Попова Д.Л. в местах лишения должностным лицом ОВМ ОП №*** УМВД России по *** было отказано в снятии с регистрационного учета.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришаева Н.С. к Попову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Попова Д.Л., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия Попова Д.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий подпись Е.Н.Григорьева