Решение по делу № 2-2377/2011 ~ М-2223/2011 от 19.05.2011

Дело №2-2377\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе

федерального судьи Бекловой Ж.В.

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Учреждению «Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района» о расторжении договора аренды земельного участка и предоставлении в аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по которому Учреждение «Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района» передало ему в аренду, сроком на 5 лет, под индивидуальное жилищное строительство земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в деревне Красная Дубрава <адрес>, мотивируя свои требования тем, что приступить к освоению участка не смог, так как он частично расположен на земельном участке, принадлежащем гражданину ФИО4. В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление Главы <адрес> о предоставлении ФИО1 земельного участка по указанному адресу в аренду под индивидуальное жилищное строительство. На основании данного постановления между КУИ и ФИО1 был заключен договор аренды. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за <данные изъяты> год была выплачена в полном объёме. Приступить к освоению земельного участка истец не смог, так как после регистрации договора было установлено, что собственником участка является ФИО4. По смыслу ст. 611 п.1, 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя замены предоставленного имущества аналогичным имуществом, находящемся в надлежащем состоянии. Истец просит расторгнуть договор на земельный участок № и обязать Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района предоставить ему земельный участок № в деревне Красная Дубрава <адрес>, а также обязать Комитет по управлению имуществом заключить с ним новый договор аренды на вновь предоставленный земельный участок.

Полномочные представители Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Учреждения «Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района» иск признали. Представитель КУИ пояснил, что после государственной регистрации договора аренды земельного участка, выделенного ФИО1, было установлено, что фактически участок частично расположен на землях, находящихся в собственности ФИО4 при <адрес> деревне Красная Дубрава. В деревне Красная Дубрава имеется свободный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, который может быть предоставлен истцу.

ФИО4 пояснил, что в его собственности находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, при <адрес> деревне Красная Дубрава. По периметру земельный участок обозначен колышками, забор не установлен.

Согласно ст. 35, 173 ГПК ПФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска ответчиками не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, по которому Учреждение «Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района» передало в аренду, сроком на <данные изъяты> лет, земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в деревне Красная Дубрава <адрес>, ФИО1.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в деревне Красная Дубрава <адрес>.

Обязать Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района предоставить ФИО1 в аренду сроком на 5 лет под индивидуальное жилищное строительство земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в деревне Красная Дубрава <адрес>. Обязать Учреждение «Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района» заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Судья: