Решение по делу № 2-36/2016 (2-757/2015;) ~ М-703/2015 от 27.11.2015

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

<данные изъяты> Дело №2-36/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года посёлок городского типа Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насыбуллина С.И. к исполнительному комитету Альменедеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и признании принявшей наследство,

Установил:

Насыбуллина С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и признании принявшей наследство, открывшееся после смерти матери Валеева А.Ф. в виде жилого дома и земельного участка площадью 2788 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Альмендеровское сельское поселение, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении данного жилого дома и земельного участка в собственность Насыбуллина С.И. в порядке наследования.

Истица Насыбуллина С.И. в судебное заседание не явилась, на основании доверенности участвует Нигматуллин В.Х., который исковые требования истца поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать её доверительницы Валеева А.Ф.. После её смерти Насыбуллина С.И. приняла наследство, пользуется её вещами и земельным участком, оплачивает расходы.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Залялиев Р.Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - представитель межрайонного отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Зарипова Г.И., Галиуллина Г.И., Валиев Р.И. просили иск удовлетворить полностью.

Выслушав представителя истца, третьих лиц исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Валеева А.Ф. (свидетельство о смерти серии II-КБ №, выданное исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Республики Татарстан) – мать Насыбуллина С.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 2788 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Альмендеровское сельское поселение, <адрес>.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданное исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, Валеева А.Ф. принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 2788 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданное исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, Валеева А.Ф. принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, тер. Альмендеровское сельское поселение, <адрес> расположен земельный участок площадью 2788 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Альмендеровское сельское поселение, <адрес>, действительно имеется объект недвижимости с характеристиками, указанными в исковом заявлении Насыбуллина С.И.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи131 ГК РФ право собственности Валеева А.Ф. на спорный жилой дом и земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением и земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Валеева А.Ф. считала данный жилой дом и земельный участок своей собственностью, однако, в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Альмендеровское сельское поселение, <адрес>, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Валеева А.Ф..

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Доказательства принятия наследства после смерти Валеева А.Ф. иными лицами, кроме Насыбуллина С.И., в судебное заседание не представлены, судом при рассмотрении дела не добыты.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Альмендеровское сельское поселение, <адрес>, в порядке наследования перешли в собственность истицы после смерти матери Валеева А.Ф., которой данное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Насыбуллина С.И. к исполнительному комитету Альменедеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и признании принявшей наследство удовлетворить.

Признать за Насыбуллина С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на земельный участок площадью 2788 кв.м с кадастровым номером 16:08:010301:33 и жилой дом общей площадью 36.7 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, тер. Альмендеровское сельское поселение, <адрес>.

Прекратить право собственности Валеева А.Ф. на земельный участок общей площадью 2788 кв.м с кадастровым номером 16:08:010301:33 и жилой дом общей площадью 36.7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Альмендеровское сельское поселение, <адрес>.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

<данные изъяты>: Судья: Р.С.Ахунов