Решение по делу № 2-85/2019 ~ М-1432/2018 от 19.12.2018

Дело № 2-85/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                          15 января 2019 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истцов Фёдоровой С.П., Фёдорова С.А., ответчика Федоровой Т.Н., представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации г. Зеи Мекшуна Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой ФИО7, Фёдорова ФИО8, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 к Федоровой ФИО11 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фёдорова С.П., Фёдоров С.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фёдоровой В.С., Фёдоровой М.С., обратились в суд с иском к Федоровой Т.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ФИО12, заключенного 22 февраля 2018 года между Федоровой Т.Н. и Фёдоровой С.П., Фёдоровым С.А., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО14., <Дата обезличена> года рождения, и ФИО15., <Дата обезличена> года рождения; погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № <Номер обезличен>1, № <Номер обезличен>, № <Номер обезличен>-3, № <Номер обезличен>-<Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве общей долевой собственности Фёдоровой С.П., Фёдорова С.А., Фёдоровой В.С. и Фёдоровой М.С. и прекратить право общей долевой собственности истцов и их несовершеннолетних детей на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., инв.<Номер обезличен>, лит. А, кадастровый номер <Номер обезличен>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование требований указали, что 22 февраля 2018 года между сторонами был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала. По данному договору Федорова Т.Н. продала истцам жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. инв.<Номер обезличен>, лит. А, кадастровый номер <Номер обезличен> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. При подписании договора имущество, являющееся предметом договора, было передано в пользование покупателей. Также была произведена государственная регистрация сделки. Истцы получили подтверждение регистрации права общей долевой собственности (по ? доли каждому) на приобретенное имущество, с обременением. По условиям договора купли-продажи оплата стоимости квартиры должна была быть произведена двумя платежами, первая часть - <данные изъяты> рублей оплачивается материнским сертификатом банковским переводом на счет продавца в срок до 26 июня 2018 года, а вторая часть - <данные изъяты> рублей собственные средства покупателей передаются при подписании договора. Истцами было подано заявление в Пенсионный фонд об использовании средств материнского (семейного) капитала, был предоставлен договор купли-продажи, с отметками о прошедшей регистрации права собственности. В последующем межведомственная комиссия администрации города Зея провела обследование жилого дома по адресу: <адрес>. По заключению от <Дата обезличена> комиссия пришла к выводу о выявлении оснований для признания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания. Выявленные обстоятельства препятствуют удовлетворению заявления о распоряжении материнским капиталом. Собственных средств для приобретения указанного жилого дома у них нет. По данным обстоятельствам они уведомили Федорову Т.Н. письменно, однако она предложила им обратиться в суд. В настоящее время Федорова Т.Н. фактически лишена права собственности на жилой дом, но и денежных средств от них, как от покупателей она не получит, по независящим от них обстоятельствам.

Определением суда от 20 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а также, для дачи заключения по делу привлечен орган опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи Амурской области.

Истцы Фёдорова С.П., Фёдоров С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Федорова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации города Зеи Амурской области Мекшун Н.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что это будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку указанные обстоятельства судом по данному делу установлены, суд принимает признание иска ответчиком Федоровой Т.Н.

Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Мотивировочная часть решения суда в связи с этим, в силу ст.198 ч. 4 ГПК РФ, не приводится.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░20, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░22, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░23, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░24, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ № <░░░░░ ░░░░░░░░░>1, № <░░░░░ ░░░░░░░░░>, № <░░░░░ ░░░░░░░░░>-3, № 28<░░░░░ ░░░░░░░░░>4, № <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░25, ░░░26 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░