Решение по делу № 2-980/2016 ~ М-742/2016 от 22.06.2016

                                            № 2-980/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                                     с.Иволгинск

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Муравьевой О.В, с участием представителя истца ФГБОУ ВО «БГСХА им.В.Р. Филиппова» Аюржанаевой Д.Д, действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р. Филиппова» к Семенову Ж.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

                        УСТАНОВИЛ:

    Представитель ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р.Филиппова» Аюржанаева Д.Д, действующая на основании доверенности, обращаясь в суд с исковым заявлением к Семенову Ж.В, просит признать построенный объект на самовольно занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом без номера, самовольной постройкой; обязать ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом без номера; обязать ответчика снести самовольную постройку самовольно занимаемого земельного участка по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом без номера и восстановить территорию строительства за счет средств ответчика; взыскать с ответчика госпошлину в размере 6 000 руб, указывая, что в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБОУ ВО «БГСХА им.В.Р.Филиппова» находится земельный участок, площадью 587400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира с.Поселье Иволгинского района Республики Бурятия. Земельный участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на северо-запад, с кадастровым номером: 03:08:350101:9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03 АА № 142741 от 11.04.2012 г. Ответчиком на данном земельном участке возведено жилое строение в отсутствие необходимых документов и разрешений. Местонахождение самовольной постройки – Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом б/н. В результате проведенной проверки Управлением Росреестра по Республике Бурятия, на основании постановления о назначении административного наказания от 16.03.2016 г. по делу № 2016/21-44 установлено, что земельный участок самовольно занят ответчиком и используется без оформленных в установленном порядке документов. Ответчик является незаконным владельцем земельного участка по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом б/н. По данному факту ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка и использовании без правоустанавливающих документов и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства, нарушены права и законные интересы истца - ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова».

    Представитель ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» Аюржанаева Д.Д, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить, дала суду пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.

.    Ответчик Семенов Ж.В. на судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что 03.04.2007 г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова» в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:08:350101:9, площадью 587400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных целей, местоположение которого: Республика Бурятия, Иволгинский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира с.Поселье Иволгинского района Республики Бурятия. Земельный участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на северо-запад.

    Основанием для регистрации права явилось Постановление администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ФГОУ ВПО «БГСХА им.В.Р. Филиппова» № 811 от 06.09.2006 г., Постановление администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия «О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия от 06.09.2006 г. № 811                                           «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ФГОУ ВПО «БГСХА им.В.Р. Филиппова» № 117 от 02.04.2007 г.

Доказательств о том, что предоставление спорного земельного участка истцу было осуществлено в нарушение законодательства, суду ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как в обоснование требования, так и возражения.

     Как указывает истец, на земельном участке возведено жилое строение в отсутствие необходимых документов и разрешений. Местонахождение самовольной постройки – Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом б/н. В результате проведенной проверки Управлением Росреестра по Республике Бурятия, на основании постановления о назначении административного наказания от 16.03.2016 г. по делу № 2016/21-44 установлено, что земельный участок самовольно занят ответчиком и используется без оформленных в установленном порядке документов. Ответчик является незаконным владельцем земельного участка по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом б/н. По данному факту, ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании части земельного участка с кадастровым номером 03:08:350101:9, площадью около 1200 кв.м. путем размещения деревянного дощатого забора, жилого дома, иных построек, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей.

В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства, нарушены права и законные интересы истца - ФГБОУ ВО «БГСХА им.В.Р.Филиппова».

В силу ч.ч.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4ГК РФ.

Доказательств того, что имеющиеся на спорном земельном участке самовольная постройка возведена с согласия истца, не имеется, суд считает, что отсутствие у ответчика каких-либо прав на этот участок свидетельствует о том, что возведенная ответчиком постройка нарушает права истца и подлежит сносу.

Суд считает, что ответчик допустил самовольное занятие земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании истца, поскольку воля истца на это, выраженная в установленном порядке, отсутствует.

Поскольку право истца на земельный участок не оспорено, иск об обязании ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок, подлежит удовлетворению.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств законности возведения на спорном земельном участке постройки, исковые требования истца законны и обоснованы, и потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в суд.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика суд лишен возможности выслушать доводы ответчика и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова», удовлетворить.

Признать построенный объект на самовольно занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом без номера, самовольной постройкой.

Обязать ответчика Семенова Ж.В. освободить самовольно занимаемый земельный участок по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом без номера.

Обязать ответчика Семенова Ж.В. снести самовольную постройку самовольно занимаемого земельного участка по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с.Поселье, ул.Изумрудная, дом без номера и восстановить территорию строительства за счет средств ответчика Семенова Жаргала Васильевича.

Взыскать с Семенова Ж.В. в пользу ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им.В.Р.Филиппова»    расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

    Заочное решение изготовлено 28 июля 2016 г.