Решение по делу № 2-587/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-587/2016 4 февраля 2016 года г. Котлас

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» к Поликарпову С. А., Старцеву И. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

муниципальное предприятие «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» (далее МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский») обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Котласского судебного района Архангельской области с иском к Поликарпову С.А., Старцеву И.В. о взыскании задолженности в солидарном порядке по жилищно-коммунальным платежам за период с .... года в размере .... и пени в размере ..... В обоснование требований указано, что ответчики проживают в .... в .... ...., пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, однако не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

В последующем представитель истца МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» увеличил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Поликарпова С.А., Старцева И.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с .... года по .... года в размере ...., а также уплаченную государственную пошлину в размере .....

Определением мирового судьи дело передано на рассмотрение по подсудности в Котласский городской суд Архангельской области.

В судебном заседании представитель истца МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» Петракова В.А. исковые требования уменьшила в связи с наличием судебного приказа о взыскании с ответчика Поликарпова С.А. задолженности по состоянию на __.__.__, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков Поликарпова С.А., Старцева И.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября .... сентябрь .... в размере ...., а также уплаченную государственную пошлину в размере ..... От требований о взыскании пени в размере .... отказалась, о чем представила заявление, которое приобщено к материалам дела. Определением суда производство по делу в указанной части требований прекращено.

Ответчик Поликарпов С.А. в судебном заседании уменьшенные требования истца признал, пояснил, что размер задолженности не оспаривает, в указанной квартире проживает его дочь с зятем Старцевым И.В. и их несовершеннолетние дети. Старцев И.В. был вселен в жилое помещение как близкий родственник и член семьи его супругой Поликарповой Н.Р., которая являлась предыдущим собственником квартиры.

Ответчик Старцев И.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Заявлений, ходатайств и возражений суду не представил.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен 10–го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных положений, жилищным законодательством предусмотрена солидарная ответственность собственников жилых помещений, а также членов их семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., с __.__.__ является Поликарпов С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от __.__.__.

Согласно справке с поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ...., ...., зарегистрирован: Старцев И.В. с __.__.__.

Из пояснений ответчика Поликарпова С.А. следует, что Старцев И.В. был вселен в жилое помещение как близкий родственник и член семьи его супругой Поликарповой Н.Р., которая являлась предыдущим собственником квартиры.

Ответчик Поликарпов С.А. в спорной квартире не зарегистрирован.

Поскольку Старцев И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, пользуется коммунальными услугами, соответственно обязан нести ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг наряду с Поликарповым С.А.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения и члена семьи собственника, в силу прямого указания закона.

На основании изложенного, с ответчика Поликарпова С.А. и Старцева И.В., как члена семьи собственника, подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в солидарном порядке.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно копии Устава МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» основной целью деятельности предприятия является эксплуатация зданий и сооружений, объектов социальной и инженерной инфраструктуры и благоустройства, находящихся на его балансе, переданных в хозяйственное ведение, переданных на обслуживание на основании договора, осуществление административной и контрольно-распорядительной деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства на территории поселка, оказание услуг для выполнения социально-экономических заказов поселка, удовлетворение общественных потребностей и получение прибыли.

Таким образом, «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного .... в .... ...., а также осуществляет оказание коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период своевременно и в полном объеме не производилась, что подтверждается сведениями по лицевому счету.

Из сведений по лицевому счету следует, что МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» в спорный период производило начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков по состоянию на __.__.__ составляет .....

Истец в 2013 году обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика Поликарпова С.А. Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 4 г. Котласа от __.__.__ (дело №) с ответчика Поликарпова С.А. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме .....

Размер задолженности ответчиков перед истцом за спорный период с __.__.__ по __.__.__ составляет ...., следовательно, МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» обоснованно заявлены требования о возмещении понесенных им затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере .....

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере .... в равных долях с каждого.

Размер государственной пошлины по делу составляет ...., учитывая, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме ...., доплату государственной пошлины в сумме .... следует взыскать с ответчиков в доход бюджета МО «Котлас» в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» к Поликарпову С. А., Старцеву И. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Поликарпова С. А., Старцева И. В. в пользу муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с __.__.__ по __.__.__ в размере .....

Взыскать с Поликарпова С. А. в пользу муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» государственную пошлину в порядке возврата в размере .....

Взыскать со Старцева И. В. в пользу муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства ....» государственную пошлину в порядке возврата в размере .....

Взыскать с Поликарпова С. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Котлас» в размере .....

Взыскать со Старцева И. В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Котлас» в размере .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина