Решение по делу № 2-5903/2016 ~ М-4263/2016 от 06.04.2016

№ 2-5903/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.,

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Л.В. к администрации с.п...... об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. При производстве землеустроительных работ было установлено, что сведения. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости являются недостоверными, поскольку границы участка существуют с моменты его выделения и не соответствуют сведениям ГКН.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил. Факты, изложенные в иске не опроверг.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Сазонова Л.В. является сособственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Границы земельного участка внесены в ГКН (л.д.8).

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного истицей заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок огорожен забором на местности с момента его предоставления, используется в указанных границах более 15 лет. Площадь земельного участка по данным границам составляет 1350 кв.м.

Таким образом, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка была допущена кадастровая ошибка, поскольку границы участка в нарушение требований ст.39 Закона о кадастре не соответствовали границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, факт нарушения прав истицы и внесение неточных сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № нашел свое доказательственное подтверждение.

В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

Поскольку материалы дела подтверждают, что границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом нахождении данного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой Л.В. к администрации с.п...... об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м. по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

координаты

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: