Решение по делу № 2-137/2017 (2-2818/2016;) ~ М-2788/2016 от 16.12.2016

2-137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 17 января 2017 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием истицы Мельник Е.С., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищный уют и комфорт» Данзанова Э.Н. по доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации муниципального образования «Город Нерюнгри, Валитовой Г.Р. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный уют и комфорт» о признании лицевых счетов недействительными и закрытии лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Мельник Е.С. обратилась с данным иском в суд, указав, что решением Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи были выселены с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> и в комнату <данные изъяты> Общежития относились к временному жилому помещению. Судебный пристав-исполнитель вывез их имущество в жилое помещение по адресу: <адрес> что не соответствует решению суда. Без их согласия ФИО5 был выписан ордер и открыт лицевой счет на ее имя. По данному адресу они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения не заключен, считает, что лицевой счет может быть открыт после заключения договора социального найма, при согласии всех членов семьи. Поэтому просит признать лицевые счета №, №, № недействительными и закрыть лицевой счет №, так как по лицевому счету числится трехкомнатная квартира или три квартиры, а не общежитие, на основании чего открывались, закрывались, соединялись лицевые счета на три комнаты, а не в квартире.

В судебном заседании истица Мельник Е.С. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Жилищный уют и комфорт» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования истицы не признал, просит в удовлетворении иска отказать.

Из письменных возражений представителя ответчика на исковое заявление следует, что лицевые счета №, №, № по адресу: <адрес>, были объединены в результате отмены постановления Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отнесении жилых домов к специализированному жилищному фонду» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ В результате чего по указанному адресу остался один лицевой счет №. Закрыть данный счет невозможно в связи с тем, что истица зарегистрирована и проживает по данному адресу, пользуется жилищно-коммунальными услугами. Управляющая компания не заключает договоры социального найма, она предоставляет жилищно-коммунальные услуги. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит в удовлетворении иска истице отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>, ФИО7, действующая на основании доверенности, пояснила, что возражает против иска, поскольку заявлен необоснованно. В настоящее время дом признан многоквартирным домом, открыт лицевой счет на общую площадь жилого помещения, которую занимает истица. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав, участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Решением Нерюнгринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. истица Мельник Е.С. и члены ее семьи были выселены из аварийного, подлежащего сносу, жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Но ДД.ММ.ГГГГ. супругу истицы - ФИО8 был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ордер получен ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ

Никто из сторон пояснить не может обстоятельства предоставления жилых помещений истице и членам ее семьи по другому адресу, не по адресу, указанному в решении суда. И данные обстоятельства не являются предметом спора по настоящему делу, поэтому суд рассматривает дело по существу.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, который действовал на момент выдачи ордера ФИО8, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Данный ордер на право занятия жилой площади в общежитии в установленном законом порядке не признан не действительным. Поэтому факт вселения истицы и членов ее семьи в жилое помещение по указанному адресу на основании ордера установлен, не зависимо от даты получения ордера супругом истицы - ФИО8 Также установлено, что на имя Мельник Е.С. были открыты лицевые счета на жилые помещения - комнаты, предоставленные на основании ордера.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых домов к специализированному жилищному фонду» муниципальное жилое помещение по адресу:<адрес>, отнесен к специализированному жилищному фонду.

Поскольку лицевые счета открываются на конкретное жилое помещение (квартиру, комнату), лицевые счета №, №, № были открыты на три комнаты в <адрес>.

Впоследствии постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление было отменено, как не соответствующее требованиям статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и подлежит исполнению.

Таким образом, был изменен статус муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, который не относится к специализированному жилищному фонду.

В связи с чем, лицевые счета на жилые помещения - комнаты №, были соединены и оставлен один лицевой счет на одно жилое помещение, которое занимает одна семья - семья истицы. И закрытие данного лицевого счета № невозможно ввиду наличия, как такового, жилого помещения по указанному адресу. По имеющемуся в деле расчетному листу о предоставлении коммунальных услуг он открыт на имя Мельник Е.С., поскольку она и супруг ФИО8 проживают по данному адресу, о чем свидетельствует сообщение из отдела МВД России по <адрес>, и пользуются предоставляемыми им коммунальными услугами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что истица договор социального найма не заключала.

Отсутствие письменной формы договора социального найма не влечет его недействительность, однако лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их в то же время права приводить другие доказательства (ст. 162 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услугутверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. №924/пр.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с данными Правилами, жилищным законодательством Российской Федерации коммунальные услуги предоставляются потребителям со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Отсутствие письменного договора социального найма с Мельник Е.С. не свидетельствует о том, что ей таковые услуги не предоставлялись и не предоставляются. Поэтому обязанность по оплате за использованные жилищно-коммунальные услуги она несет в полной мере, как наниматель жилого помещения.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил).

Потребители коммунальных услуг обязаны производить оплату в соответствии с требованиями действующего законодательства, и плата вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем - управляющей компанией (пункт 67 Правил).

Согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами.

О том, что расчетные листы о предоставленных коммунальных услугах по лицевому счету № не соответствует требованиям действующего законодательства, что лицевые счета были открыты и впоследствии соединены в один лицевой счет незаконно, истицей доказательства суду не представлены.

Поэтому в удовлетворении исковых требований истице надлежит отказать в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованийМельник Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный уют и комфорт» о признании лицевых счетов №, №, № недействительными и закрытии лицевого счета № отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.