Решение по делу № 2-548/2016 (2-7698/2015;) от 21.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года                      г.Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи и ИФНС России по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи и ИФНС России по г.Мытищи Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю жилого дома №№ по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3.

В обоснование исковых требований указала, что собственниками жилого дома №№ по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 1/6 долей, ФИО3 – 1/6 долей, ФИО13 – 1/6 долей (по наследству после смерти ФИО10), ФИО12 - 1/6 долей, ФИО11 – 1/3 долей. ФИО1 пользуется выделенной частью дома, которая составляет 1/3 долю от всего дома, и была выделена в пользование ФИО7 и ФИО3 в 1940 году. После смерти ФИО7 право перешлоего жене ФИО8, которая в свою очередь в 1988 году подарила ФИО1 На протяжении более 15-и лет истица добросовестно, открыто и непрерывно пользовались частью дома, оплачивала коммунальные услуги, проводила капитальный ремонт. Просила, признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома №№ по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, а всего с учетом ее доли на 1/3 долю.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского поселения Мытищи на Администрацию городского округа Мытищи.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, стороной представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ИФНС России по г.Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

ФИО11 в судебное заседании не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании не возражали удовлетворению требований, пояснили что ФИО3 с 1940 года в доме не проживает. После начала Великой отечественной войны его не видели, о кго родственниках ничего не известно.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома №№ по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 1/6 долей, ФИО3 – 1/6 долей, ФИО13 – 1/6 долей (по наследству после смерти ФИО10), ФИО12 - 1/6 долей, ФИО11 – 1/3 долей. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами в деле.

В соответствии с техническим паспортами жилого дома №№ <адрес>, общая площадь 217,1 кв.м. из нее жилая 136,3 кв.м.. Собственниками квартиры указаны: ФИО1 – 1/6 долей, ФИО3 – 1/6 долей, ФИО10 – 1/6 долей, ФИО12 - 1/6 долей, ФИО11 – 1/3 долей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась собственностью, а также то обстоятельство что ФИО3 с 1940 года в доме не проживал, в силу чего истица владела и пользовалась имуществом более 15 лет, суд не видит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. При вынесении решения суд принимает во внимание отсутствие возражений ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома №№ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю жилого дома №№ по адресу: <адрес> принадлежавшую ФИО3, а всего признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю указанного дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья