Решение по делу № 2-1629/2014 от 30.04.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> по <дата> в размере 159 837 руб. 38 коп., пени в размере 29 046 руб. 69 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 396 руб. 75 коп., 568 руб. 63 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 8 500 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО5, являясь членом семьи собственника, за период с <дата> по <дата> частично вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в истребуемом истцом размере, которую он просит взыскать с ответчиков. Кроме того, ссылаясь на норму п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков пени, исчисленные за период с <дата> по <дата> в размере 29 046 руб. 69 коп.

Представитель истца ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что в штате ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» имеются юристы; в тарифы на оплату коммунальных услуг, исходя из размера которых они просят взыскать с ответчиков задолженность, включена оплата за управление многоквартирным домом, включая содержание штата ЗАО «УК «<данные изъяты>». Также подтвердила, что является штатным сотрудником-юристом ЗАО «УК «<данные изъяты>», в ее должностные обязанности входит, в том числе, ведение гражданских дел в суде.

В судебное заседание ответчик ФИО5 явился, исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени; просил в удовлетворении требования о возмещении расходов за участие представителя в деле отказать, так как в штате ЗАО УК «<данные изъяты>» есть юристы, в размер задолженности, включены, в том числе, и расходы по оплате им заработной платы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен судом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного судом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме и его дееспособные, совершеннолетние члены семьи собственника обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5,7). Также по указному адресу зарегистрирован и проживает ФИО3, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 5), выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Ответчики частично вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате в размере 159 837 руб. 38 коп. Также в связи с неуплатой коммунальных платежей истцом были начислены пени за просрочку платежа в размере 29 046 руб. 69 коп. за период с <дата> по <дата> (л.д. 44). Период взыскиваемой задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.

Учитывая частичное признание иска ответчиком ФИО3, а также ввиду того, что ответчиком ФИО2 не предоставлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства исполнения им своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования в части взыскании задолженности, пени, основанные на действующем законодательстве и нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

<дата> между индивидуальным предпринимателем ФИО7 и ЗАО «УК «<данные изъяты>» был заключен договор о предоставлении юридических услуг (л.д. 10-15), согласно Приложению 2 к которому стоимость услуг представителя за одно дело составляет 8 500 рублей (л.д. 16).

Из представленной квитанции о произведении предоплаты услуг представителя для ведения дел в судах по договору 14/14 от <дата> на сумму в размере 510 000 рублей (л.д. 28) не следует, что именно по указанному делу ИП ФИО7 получил оплату в размере 8 500 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № (л.д. 35) в смету стоимости отдельных работ и услуг, включенных в плату за содержание и ремонт жилого помещения, входят также расходы на услуги по управлению (л.д. 36-39).

ЗАО «УК «<данные изъяты>» имеет штат работников, в который входят и специалисты по работе с должниками. К их должностным обязанностям должна относится претензионная и исковая работы по взысканию задолженности с населения, так как согласно п. «ж» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № 416) раздел 2 п. 4 «Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе, ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством РФ.

Согласно выписке из штатного расписания ЗАО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 40) на период с <дата> правовой отдел ЗАО «УК «ДомСервис» состоит их пяти специалистов-юрисконсультов.

В соответствии с п. 15 должностной инструкцией юрисконсульта 1 категории ЗАО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 24-26) в должностные обязанности юрисконсульта входит, в том числе, ведение гражданских дел во всех судебных инстанциях, что также подтверждено в судебном заседании представителем ЗАО «УК «<данные изъяты>» – юрисконсультом ФИО6

Таким образом, судом установлено, что расходы по управлению жилым домом входят в размер взысканной судом задолженности; ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» имеет штат юристов, в должностные обязанности которых входит, в том числе, представление интересов организации в судебных процессах, в связи с чем отсутствует реальная необходимость в заключении договора по оказанию юридических услуг с индивидуальным предпринимателем ФИО7, доказательств обратному суду не представлено, поэтому правовых оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 8 500 рублей не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в общем размере 4 965 руб. 38 коп. (4 396 руб. 75 коп. + 568 руб. 63 коп.), размер которой исчислен в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 159 837 руб. 38 коп., пени в размере 29 046 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 965 руб. 38 коп., а всего взыскать 193 849 (сто девяносто три тысячи восемьсот сорок девять) рублей 45 копеек.

В удовлетворении требования ЗАО «Управляющая компания «<данные изъяты>» о взыскании с ФИО2, ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в размере 8 500 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято: <дата> года.