Решение по делу № 2-87/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года                                                                                        с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/16 по иску Абушаева Р.А. к Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, ТУ Росимущества по Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Абушаев Р.А. в лице своего представителя по доверенности Князева М.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, ТУ Росимущества по Самарской области о признании за ним право собственности на одноэтажное здание (телятник), площадью 1052,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено одноэтажное здание (телятник) из красного кирпича принадлежавшее на праве собственности совхозу «Суринский» <адрес>. Здание было построено совхозом в 1972 году за счет собственных средств на занимаемых хозяйством землях. Здание использовалось совхозом для его производственной деятельности. На основании договор №1 купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.1998г. он приобрел у совхоза «Суринский» здание (телятник) площадью 1052,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, животноводческий комплекс. Оплата за приобретенное нежилое имущество подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не была произведена из-за отсутствия денежных средств. В 2000 году совхоз «Суринский» был преобразован в СХА «Суринская».Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.07.2007года в отношении СХА «Суринская» была введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий. Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2007года СХА «Суринская» была признана несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.08.2009года конкурсное производство в отношении СХА «Суринская было завершено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Князев М.А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям и дополнительно пояснил, что Абушаев Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 18 лет, не знал и не должен был знать о незаконности владения. За 18 лет личного владения спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Абушаев Р.А. не скрывал факт владения и пользования имуществом, использовал его по целевому назначению. Для оформления в собственность здания необходимо предоставить договор купли-продажи, лично явиться в регистрирующий орган для регистрации сделки купли-продажи, что в настоящее время сделать невозможно из-за ликвидации продавца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, ТУ Росимущества по Самарской области в суд не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцом представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что одноэтажное здание (телятник) из красного кирпича принадлежало на праве собственности совхозу «Суринский» Шигонского района Куйбышевской области, т.к. было построено совхозом в 1972 году за счет собственных средств на занимаемых хозяйством землях, что подтверждается картой внутрихозяйственного землеустройства. Здание использовалось совхозом для его производственной деятельности.

Ввиду тяжелого финансового положения совхоза «Суринский», что подтверждается справкой директора совхоза «Суринский» /л.д.11/ был заключен договор №1 купли-продажи недвижимого имущества одноэтажного здания (телятник) из красного кирпича от 18.08.1998г, по которому истец приобрел у совхоза «Суринский» указанное недвижимое имущество общей площадью 1052,8 кв.м., в следующем составе: одноэтажное здание из красного кирпича и шлакоблочных панелей, расположенное по адресу: <адрес>, животноводческий комплекс. Оплата за приобретенное нежилое имущество подтверждается: квитанцией к приходному кассовому ордеру №312 от 18.08.1998года. Регистрация права не была произведена из-за отсутствия денежных средств. В 2000 году совхоз «Суринский» был преобразован в СХА «Суринская». Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.07.2007года в отношении СХА «Суринская» была введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий. Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2007года СХА «Суринская» была признана несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.08.2009года конкурсное производство в отношении СХА «Суринская» было завершено, что подтверждается копиями ликвидационного баланса и отчетов конкурсного управляющего. /гр. №2-818/14 л.д.75-99 /

Постановлением администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области №27 от 05.10.2011года «Об адресации недвижимости» нежилому помещению телятник, расположенному по адресу: <адрес>, животноводческий комплекс присвоен новый адрес: <адрес>./ л.д.10 /

Земельный участок, на котором расположено здание, ранее принадлежал совхозу Суринский» на праве постоянного бессрочного пользования землей, что подтверждается государственным актом на право бессрочного пользования землей №16 от 20.04.1996года. /гр. №2-818/14 л.д.62-72 /

Земельный участок не распределен между дольщиками, поскольку занят не сельскохозяйственными угодьями, а производственным зданием, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о государственной собственности в отношении      указанного земельного участка отсутствуют.

Права и обременения на помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Общая площадь здания составляет -1052,8 кв. м. Данные обстоятельства подтверждается техническим паспортом.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истец владеет спорным строением с 1998 г. без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание. В связи с чем, исковые требования о признании за Абушаевым Р.А. права собственности на нежилое одноэтажное здание (телятник), площадью 1052,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абушаева Р.А. удовлетворить. Признать за ним право собственности на нежилое здание (телятник), площадью 1052,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

    Судья                                                                                          А.А.Объедков