Решение по делу № 2-1750/2012 от 29.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-1750/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Промышленного судебного участка города Сосногорска Республики Коми Пименова З.И., при секретаре Филимоновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске Республики Коми 29 ноября 2012 года гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к Гоголеву М.О.1 и Гоголевой Н.Ф.2  о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта дома (соразмерно занимаемой доле), расположенного по адресу: г<АДРЕС>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. 00 коп., и госпошлины в размере 400 руб.

 В обоснование требований истец, указал что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>-71. Протоколом общего собрания от <ДАТА2> <НОМЕР> собственниками помещений в многоквартирном доме был выбран способ управления и управляющая компания ООО «Коммунальщик». В соответствии с протоколом общего собрания от <ДАТА3> <НОМЕР> собственники многоквартирного дома приняли решение о проведении капитального ремонта, с участием в муниципальной адресной программе. Согласно справки о задолженности по оплате капитального ремонта, задолженность у ответчиков перед истцом составляет по <ОБЕЗЛИЧИНО>. соответственно доли занимаемой площади. <ДАТА4> собственники на общем собрании выбрали своего представителя для участия в конкурсной комиссии по привлечению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.  <ДАТА5> между ООО «Коммунальщик» и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор <НОМЕР> на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома <НОМЕР>. Составлена локальная смета на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, на сметную стоимость <ОБЕЗЛИЧИНО>. <ДАТА6> ООО «Коммунальщик» и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Также был подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом здания, протоколом внеочередного общего собрания принята в эксплуатацию законченная капитальным ремонтом крыша <АДРЕС>. <ДАТА7> между ООО «Коммунальщик» и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор <НОМЕР> на выполнение работ по капитальному ремонту: установка коллективного общедомового прибора учета потребления тепловой энергии. <ДАТА8> был подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта: установка общедомового прибора учета потребления тепловой энергии. Также был подписан акт о приемке выполненных работ. Протоколом общего собрания собственников МКД от <ДАТА9> собственниками был принят в эксплуатацию коллективный прибор учета тепловой энергии по данному дому.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Коммунальщик», на иске настаивает.

Ответчики Гоголев М.О.1 и Гоголева Н.Ф.2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Исследовав  материалы дела, суд считает, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.31 п.3, 69 п.2 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Аналогичная норма закреплена в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом <НОМЕР> управляется ООО «Коммунальщик», на основании решения собственников жилья <НОМЕР> от <ДАТА10>

В соответствии с протоколом общего собрания от <ДАТА3> <НОМЕР> собственники многоквартирного дома приняли решение о проведении капитального ремонта, с участием в муниципальной адресной программе.

Согласно справки о задолженности по оплате капитального ремонта, задолженность у Гоголева М.О.1 и Гоголевой Н.Ф.2 перед ООО «Коммунальщик» составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>.

<ДАТА4> собственники на общем собрании выбрали своего представителя для участия в конкурсной комиссии по привлечению подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества. 

<ДАТА5> между ООО «Коммунальщик» и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор <НОМЕР> на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома <НОМЕР>. Составлена локальная смета на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, на сметную стоимость <ОБЕЗЛИЧИНО>.

<ДАТА6> ООО «Коммунальщик» и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был подписан акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Также был подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом здания, протоколом внеочередного общего собрания принята в эксплуатацию законченная капитальным ремонтом крыша <АДРЕС>.

<ДАТА7> между ООО «Коммунальщик» и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» был заключен договор <НОМЕР> на выполнение работ по капитальному ремонту: установка коллективного общедомового прибора учета потребления тепловой энергии. <ДАТА8> был подписан акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта: установка общедомового прибора учета потребления тепловой энергии. Также был подписан акт о приемке выполненных работ. Протоколом общего собрания собственников МКД от <ДАТА9> собственниками был принят в эксплуатацию коллективный прибор учета тепловой энергии по спорному дому.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

            На основании изложенного, принимая во внимание, что доводы истца подтверждаются материалами дела, а также учитывая, что ответчиками не выполняются обязанности по уплате расходов, понесенных в связи с капитальным ремонтом (соразмерно занимаемой доле), поэтому суд считает, что ответчиками должна производиться их оплата, и поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, предъявленная  сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Требования ООО «Коммунальщик» о взыскании в их пользу расходов по оплате госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, указанные расходы суд относит к судебным расходам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с:

Гоголева М.О.1,<ДАТА11> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>,

Гоголевой Н.Ф.2,<ДАТА12> рождения, уроженки<ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированных по адресу: <АДРЕС>,

в пользу ООО «Коммунальщик», расположенного по адресу: <АДРЕС>,

задолженность по оплате капитального ремонта дома, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> 00 копеек.

Взыскать с Гоголева М.О.1 и Гоголевой Н.Ф.2 в пользу ООО «Коммунальщик» расходы по уплате госпошлины по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сосногорский городской суд через мирового судью Промышленного судебного участка г.Сосногорск в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                                            Пименова З.И.