Решение по делу № null от 15.04.2011

                                                                                     дело № 2-411/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                       07 апреля 2011 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Орловой А.Ю., с участием представителя истца Лукиной Н.В. действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галас Натальи Васильевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ОАО «Красноярскгидрогеология», администрации Емельяновского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Галас Н.В. по доверенности Лукина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя тем, что истица со своей дочерью проживает в указанном жилье, в которое вселены и постоянно проживают на основании договора социального найма. Однако собственник указанного жилья ОАО «Красноярскгидрогеология» договор социального найма не заключает, поскольку относит спорное жилье к специальному фонду, полагает, что данное жилье должно быть передано в администрацию Мининского сельского совета. Между ОАО «Красноярскгидрогеология», администрацией Мининского сельсовета, и администрацией Емельяновского района ведется переписка, которая не позволяет истице реализовать свое жилищное право. По настоящее время, данное жилое помещение в муниципальную собственность не передано и стоит на балансе ОАО «Красноярскгидрогеология». Полагает, что истице незаконно отказывают в заключении договора пользования жилым помещением на условиях социального найма, она является нанимателем данного жилого помещения на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, вселилась в него на законных основаниях и проживает с дочерью в нем по настоящее время, иного жилья не имеется.

В судебном заседании представитель истца Лукина Н.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив вышеизложенное.

    Ответчики ОАО «Красноярскгидрогеология», Терииториальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, администрация Емельяновского района надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела в зал суда не явились, причину неявки не сообщив суду, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель третьего лица администрации Мининского сельсовета, надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела в зал суда не явились, глава сельсовета Вахлюева Л.В. представила письменный отзыв, согласно которого, истица и ее дочь не зарегистрированы в спорном жилье, но постоянно проживают с 2008 г., на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, здание общежития находится в федеральной собственности, решения по передаче его из федеральной собственности в муниципальную не принято, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие предстателя.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Закона от 29.12.2004№189-ФЗ (в ред. от 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку спорное правоотношение возникло до введения в действие ЖК РФ, то к ним применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия.

Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из материалов дела следует:

- Согласно выписки их похозяйственной книги истица со своей дочерью Васильевой Е.В 03.01.2000 года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.15);

- Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 16.03.2011 г. техническое состояние неудовлетворительное, дом не пригоден для проживания (л.д.37);

- Согласно списка жителей проживающих на территории Михайловского сельсовета на 01.05.2006 г. под №24 указаны Васильев В.А., Галас Н.В. и Васильева Е.В. (л.д.8);

- Из ответа Администрации Емельяновского района от 07.04.2011 г. №568 на запрос видно, что ранее истица проживала в гражданском браке с Васильевым В.А. и со своей дочерью Васильевой Е.В. в д. Михайловка, Васильев В.А. погиб (л.д.17), спорное жилье истице было предоставлено по ее заявлению согласно Программы по переселению жителей Михайловского сельсовета в другие населенные пункты (л.д.44-49);

- Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП сведений о правах у Галас Н.В. и Васильевой Е.В. на недвижимое имущество не имеется (л.д.16);

- Истица оплачивает жилищные и коммунальные услуги за спорное жилье (л.д.18);

- Согласно списка проживающих в общежитии по состоянию на 01.01.2010 г. по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет 17,7 кв.м., однако само жилое помещение, как и здание в целом, не обладает признаками общежития (л.д.19);

- Из распоряжения № 07-1101р от 02 августа 2006 года видно, что ФГУП «Красноярскгидрогеология» преобразовано путем приватизации в ОАО «Красноярскгидрогеология». При этом, здание общежития на 50 мест по адресу <адрес> указано как объект, не подлежащий включению в составе имущественного комплекса предприятия и запланирована передача его в муниципальную собственность (л.д.9-11,12);

- Данное общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность (л.д.12), однако не по вине истца по настоящее время передача не произведена, по настоящее время общежитие не принято в муниципальную собственность Мининского сельсовета и состоит на балансе ОАО «Красноярскгидрогеология» на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан.

Требований о выселении истца, ответчиками не заявлялось.

С учетов вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галас Натальи Васильевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ОАО «Красноярскгидрогеология», администрации Емельяновского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Галас Натальей Васильевной право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

            Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: