Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-449/2014
Именем Российской Федерации14 августа 2014 года г. Кириши
Киришский городской суд Ленинградской области
В составе председательствующего судьи Шувалова А.А.
При секретаре Антоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ренжина С.А., Ренжина В.С. и Ренжиной Г.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,
установил:
Ренжин С.А., Ренжин В.С. и Ренжина Г.В., действующая себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, указывая, что они зарегистрированы и занимают по догвоору социального найма жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме (барак <данные изъяты> года постройки), принадлежащем ответчику, по адресу: <адрес>. В настоящее время указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии, что подтверждается заключением межведомственной комиссии. Истцы указывают, что после признания дома аварийным и непригодным для проживания ответчик не принимает никаких мер по их переселению из аварийного жилья. Просят обязать администрацию МО Кусинское сельское поселение в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу представить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> кв.м.
Истцы Ренжин С.А., Ренжин В.С. и Ренжина Г.В., действующая себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, воспользовались правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
Представитель истцов Савин В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на <данные изъяты> (л.д.10), в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Полномочный представитель ответчика - ВРИО главы администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области Маркова О.Н. (л.д.87), в судебном заседании исковые требования признала по праву, однако просит установить срок исполнения решения суда не менее одного года по вступлении решения в законную силу.
Полномочный представитель 3-го лица - Комитета по образованию Киришского муниципального района Ленинградской области - в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сектора по опеке и попечительству (л.д.23).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ренжиной Г.В. и членам её семьи - супругу Ренжину С.А., сыну Ренжину В.С. и дочери Ренжиной В.С. - было предоставлено жилое помещение - квартира №, состоящая из одной комнаты, по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.
Постановлением администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Кусинское сельское поселение, подлежащих расселению (л.д.26), в число которых вошел и дом № по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы истцы (л.д.27).
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены, в том числе, статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Ссылка представителя ответчика на отсутствие в поселении свободного жилья не может освободить его от обязанности разрешать вопросы местного значения, входящие в его компетенцию в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации, которая в ст.40 возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами. Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, статья 2, статья 21 часть 1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При решении вопроса об определении срока для исполнения ответчиком обязанности по предоставлению истцам жилого помещения суд принимает во внимание, что указанные действия связаны с проведением процедуры аукциона и регистрацией прав на объект недвижимости, а потому считает возможным установит его в четыре месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу, что соответствует нормам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, указанный срок, по мнению суда, является разумным и не оспаривается истцом.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в течение четырех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу предоставить Ренжину С.А., Ренжину В.С., Ренжиной Г.В. и ФИО1 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Киришский городской суд течение месяца.
Судья