Решение по делу № 2-582/2012 ~ М-680/2012 от 23.11.2012

Дело №2-582/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2012 года г.Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Юсуповой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Руслана Фатиховича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Валеев Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что ему ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии Абзаковского сельсовета был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 5 лет.

На предоставленном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности истец не может, так как своевременно не заключил договор аренды на земельный участок и не оформил разрешение на строительство жилого дома, в связи с чем обращается в суд.

В судебном заседании Валеев Р.Ф. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков - администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрация муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо – Валеева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не возражает против установления права собственности за супругом.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.

В соответствие с решением сессии Абзаковского сельсовета Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Валееву Р.Ф. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. в <адрес>, в аренду сроком на 5 лет. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из протокола № сессии депутатов Абзаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, справками Абзаковского сельского совета.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости - объект незавершенного строительства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, подтвердили суду, что действительно на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, истец начал строительство дома, участок был предоставлен Валееву Р.Ф. для строительства жилого дома, земельный участок огорожен, претензий от соседей и администрации к нему не поступало, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Валеев Р.Ф., на предоставленном ему для личного подсобного хозяйства земельном участке, возвел объект незавершенного строительства, который в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям; согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валеева Руслана Фатиховича удовлетворить.

Признать за Валеевым Русланом Фатиховичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), общей площадью застройки 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова