Решение по делу № 2-2821/2015 от 23.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года г. Видное М.О.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Мизгалевой И.Н.,

при участии представителя истца: Бодрова А.А.,

представителе ответчика: Каплан Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и администрации Ленинского муниципального района <адрес> и встречному иску ФИО3 к ФИО2 и администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе долей из домовладения

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО8, подала исковое заявление к ФИО3 и администрации <адрес> о признании за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 177,7кв. м, жилая площадь 112,9, расположенный по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, состоящий из лит. А1, А3, А4, а3, а4, а также выделе ей доли из вышеуказанного жилого дома в виде <адрес>, состоящей из комнаты № 2, жилой, площадью 6,1кв. м, комнаты № 3/1, помещение, площадью 5,9кв. м в лит. А, комнаты № 7, ванная, площадью 3,4кв. м, комнаты № 8, коридор, площадью 3,8кв. м в лит. А1, комнаты № 9, коридор, площадью 11,1кв. м в лит.А4, комната № 10, веранда, площадью 7,6кв. м в лит. а.3, комнаты № 11, жилая, площадью 15,5кв. м, комнаты № 12, жилая, площадью 18,3кв. м, комнаты № 13, коридор, площадью 3,3кв.м, комнаты № 14, сан.узел, площадью 5,1кв. м. в лит. А4, комнаты № 15, кухня, площадью 13,9кв. м в лит. А3, комнаты № 16, веранда, площадью 13,3кв. м в лит. а4, комнаты № 17, холл, площадью 8,9кв. м, комнаты № 18, жилая, площадью 15,6кв. м, комнаты № 19, жилая, площадью 18,2кв. м, комнаты № 20, жилая, площадью 9кв. м в лит. А4, лит. Г2, лит. Г4, лит. Г5.

Ответчиком, ФИО3, было подано встречное исковое заявление в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 177,7кв. м, жилая площадь 112,9кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, состоящую из лит. А1, А3, А4, а3, а4, а также выделить ей долю из вышеупомянутого жилого дома в виде <адрес>, состоящей из комнаты № 1, жилая, площадью 16,4кв. м в лит. А, комнаты № 3, жилая, площадью 8,9кв. м в лит. А, комнаты № 4, веранда, площадью 8,2кв. м в лит. а, комнаты № 5, жилая, площадью 4,9кв. м в лит. А, и комнаты № 6, кухня, площадью 15,3кв. м в лит. А1, лит. Г2.

В части признания права собственности указали, что являются сособственниками жилого <адрес> дер. <адрес>. Также являются собственниками земельных участков, на которых расположены самовольно возведенные строения, а поскольку строения были возведены без получения разрешительной документации, то не могут быть оформлены иначе, как по решению суда.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, требования встречного иска также поддержал. Представитель ответчика поддержал встречные требования, требования первоначального иска также поддержал.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского муниципального района <адрес> не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Выслушав представителя истца и ответчика и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:00060404:268, расположенный по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015г.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:00060404:269, расположенный по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015г.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.1996г. ФИО2 и ФИО9 по 1/2 доли принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>.

В период с 1996 года по настоящее время истцом и ответчиком без получения разрешения на строительство/реконструкцию к имеющейся литере А, площадью 36,6кв м, были пристроены литеры А1, А3, А4, а3, а4.

Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на возведенные строения не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанные самовольно возведенные постройки.

Согласно ч.1 ст. 222 Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Абзацем 2 части 2 вышеупомянутой статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Абзацем 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ, закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению о возможности эксплуатации самовольных строений, каких-либо строительных дефектов и повреждении влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружений экспертизой не установлено.

Кроме того, эксплуатация строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также нашло свое отражение в вышеуказанной экспертизе.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за ФИО2 и ФИО3 право собственности на самовольно возведенные строения, а именно, лит. А1, А3, А4, а3, а4.

В части встречных требований о выдели доли суд пришел к следующему выводу. В рамках рассмотрения иска стороны признали исковые заявления друг друга в этой части.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая указанные обстоятельства и с учетом предоставленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о выделе долей сособственников дома в связи с их признанием сторонами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт 46 00 № 586045, выдан 25.11.2000г. Лыткаринским ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 177,7кв. м, жилая площадь 112,9, расположенный по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, состоящий из лит. А1, А3, А4, а3, а4.

Выделить ФИО2, паспорт 46 00 № 586045, выдан 25.11.2000г. Лыткаринским ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес> соответствии с ее 1/2 долей, состоящую из комнаты № 2, жилой, площадью 6,1кв. м, комнаты № 3/1, помещение, площадью 5,9кв. м в лит. А, комнаты № 7, ванная, площадью 3,4кв. м, комнаты № 8, коридор, площадью 3,8кв. м в лит. А1, комнаты № 9, коридор, площадью 11,1кв. м в лит.А4, комната № 10, веранда, площадью 7,6кв. м в лит. а.3, комнаты № 11, жилая, площадью 15,5кв. м, комнаты № 12, жилая, площадью 18,3кв. м, комнаты № 13, коридор, площадью 3,3кв.м, комнаты № 14, сан.узел, площадью 5,1кв. м. в лит. А4, комнаты № 15, кухня, площадью 13,9кв. м в лит. А3, комнаты № 16, веранда, площадью 13,3кв. м в лит. а4, комнаты № 17, холл, площадью 8,9кв. м, комнаты № 18, жилая, площадью 15,6кв. м, комнаты № 19, жилая, площадью 18,2кв. м, комнаты № 20, жилая, площадью 9кв. м в лит. А4, лит. Г2, лит. Г4, лит. Г5.

Встречные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт 45 03 № 109124, выданный 15.06.2002г. Лыткаринским ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 5-ый микрорайон, квартал 1, <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 177,7кв. м, жилая площадь 112,9кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, состоящую из лит. А1, А3, А4, а3, а4.

Выделить ФИО3, паспорт 45 03 № 109124, выданный 15.06.2002г. Лыткаринским ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 5-ый микрорайон, квартал 1, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>, состоящую из комнаты № 1, жилая, площадью 16,4кв. м в лит. А, комнаты № 3, жилая, площадью 8,9кв. м в лит. А, комнаты № 4, веранда, площадью 8,2кв. м в лит. а, комнаты № 5, жилая, площадью 4,9кв. м в лит. А, и комнаты № 6, кухня, площадью 15,3кв. м в лит. А1, лит. Г1.

Прекратить право долевой собственности домовладения, а именно, Лит. А, А1, А3, А4, а3, а4, Г1, Г2, Г4, Г5, расположенных по адресу: <адрес>, д. Андреевское, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.