Решение по делу № А51-5335/2009 от 03.06.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Владивосток

“03” июня 2009 г.                                                       Дело №А51-5335/2009  12-73

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2009. Полный текст решения изготовлен 03 июня 2009.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.В. Перязевой, при ведении протокола судебного заседания судьей Перязевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Демидова Александра Юрьевича к   Обществу с ограниченной ответственностью «Спринт-Восток» (ООО «Спринт-Восток»), Общественной организации флотского спорта «ОЛИМП» г.Владивостока (ООФС «ОЛИМП») о признании права собственности на самовольную постройку

при участии в судебном заседании:

от истца: Яковлев А.В., доверенность от 15.09.2008, паспорт 05 03 610220; от ответчика ООО «Спринт-Восток»: директор Зайцев В.А., паспорт 05 08 468899; от ответчика  ООФС «ОЛИМП»: не явились, извещались

установил: Индивидуальный предприниматель Демидов Александр Юрьевич (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Спринт-Восток», ООФС «ОЛИМП» (далее – ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости: 1. причальная стенка (лит.П1) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0001, протяженностью 45.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит П.1; 2. причальная стенка (лит.П2) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0002, протяженностью 26.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.П2; 3. бетонный слип (лит.С) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:4016002:000295970:0003, протяженностью 5.00 п.м., местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.С на основании ст.ст.222, 237, 244, 255 ГК РФ.

       В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

       Ответчик ООО «Спринт-Восток» в судебном заседании исковые требования не оспорил, пояснил, что не возражает против их удовлетворения в случае взыскания с истца в пользу ответчика расходов на возведение самовольных объектов недвижимости.

       Ответчик ООФС «ОЛИМП»  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу в порядке ст.123 АПК РФ. Согласно представленному в материалы дела свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 25 № 003240086 данное юридическое лицо ликвидировано на основании решения о государственной регистрации, принятого Федеральной регистрационной службой, всвязи с чем дело в отношении ООФС «ОЛИМП» подлежит прекращению на основании пп.5 ч.1ст.150 АПК РФ.   

       Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика ООО «Спринт-Восток», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от 17.04.2008 истец – покупатель приобрел у ООО «Спринт-Восток» - продавца земельный участком площадью 1800,00 кв.м под строительство яхт-клуба, кадастровый номер 25:28:02 00 01:0034, расположенный по адресу: участок находится примерно в 12 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 42/1.

       На указанном земельном участке расположены следующие самовольно возведенные объекты: 1. причальная стенка (лит.П1) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0001, протяженностью 45.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит П.1; 2. причальная стенка (лит.П2) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0002, протяженностью 26.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.П2; 3. бетонный слип (лит.С) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:4016002:000295970:0003, протяженностью 5.00 п.м., местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.С.

       Данные объекты были возведены по договорам подряда №№ 1П/8,  4П/8 от 03.03.2008, заключенным между  ООФС «ОЛИМП» - заказчиком  и  ООО «ФАРВАТЕР № 775» - подрядчиком, что подтверждается представленными в материалы дела справками о стоимости выполненных работ от 30.06.2008, 31.07.2008, 26.09.2008, 30.09.2008, 30.10.2008, а также актами о приемке выполненных работ от 30.06.2008, 31.07.2008, 26.09.2008, 27.10.2008, 29.10.2008, 30.10.2008, за счет средств, полученных ООФС «ОЛИМП» от ООО «Спринт-Восток» по договору займа от 03.03.2008 № 04. В силу п.1 данного договора заимодавец - ООО «Спринт-Восток» передает заемщику - ООФС «ОЛИМП» заем на сумму 8 800 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок не позднее 31.12.2008.      

       В дальнейшем между ООО «Спринт-Восток» - кредитором и ООФС «ОЛИМП» - должником заключено соглашение об отступном от 30.01.2009, согласно которому в связи с невозможностью осуществления оплаты по договору займа № от 03.03.2008 в сумме 8 800 000 рублей должник передает кредитору в качестве отступного следующее имущество должника:

1. причальная стенка (лит.П1) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0001, протяженностью 45.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46(в районе) литП.1;

2. причальная стенка (лит.П2) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0002, протяженностью 26.00 п.м., местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.П2;

3. бетонный слип (лит.С) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:003, протяженностью 5,00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.С.              

       Отделением № 1 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Приморскому краю была произведена техническая инвентаризация указанных объектов, при этом  выданы технические паспорта на самовольно возведенные объекты как на объекты недвижимости.         

       Поскольку в настоящее время собственником земельного участка, на котором находятся самовольно возведенные объекты, является ИП Демидов А.Ю., последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

       В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Ч.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ) предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном (наследуемом) владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

       Из представленных в материалы дела документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 12.05.2008 серия 25-АБ № 009167) следует, что данный земельный участок находится в собственности у истца.

       Также в материалы дела представлено техническое обследование сооружений по адресу: ул.Острякова, № 46 (в районе), г.Владивосток,  лицензированной организацией – ООО «ГРИФОН В», согласно которому все строительно-монтажные работы по возведению обследуемых объектов не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях и в их близи), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, 

       Учитывая изложенное, поскольку ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, отсутствуют обстоятельства, предусмотренные ч.3 ст. 222 ГК РФ, при которых невозможно признание права собственности на самовольно возведенные сооружения. При этом ответчик вправе обратиться к истцу с требованием о компенсации расходов, понесенных при строительстве самовольно возведенных сооружений.

       Таким образом, поскольку представленными в материалы дела документами  подтверждается, что самовольные постройки являются объектом недвижимости,  возведена на земельном участке, предоставленном истцу в собственность и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права  и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина относится на истца.

       При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 110,  167-170 АПК РФ, суд

                                      решил:

       Признать право собственности индивидуального предпринимателя Демидова Александра Юрьевича, 02.09.1966 г.рождения, место рождения – с.Прогресс г.Райчихинска Амурской области, ОГРНИП 308253616200010, место жительства: Приморский край, г.Владивосток, ул.Некрасовская, д.76, кв.113, на: причальную стенку (лит.П1) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0001, протяженностью 45.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит П.1; причальную стенку (лит.П2) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:401:002:000295970:0002, протяженностью 26.00 п.м, местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.П2; бетонный слип (лит.С) (Сооружения), инвентарный номер части объекта 05:4016002:000295970:0003, протяженностью 5.00 п.м., местоположение (адрес): Приморский край, г.Владивосток, проспект Острякова, 46 (в районе) лит.С.

       В отношении общественного объединения флотского спорта «ОЛИМП» производство по делу прекратить.

       Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

       Судья                                                                   Н.В. Перязева