Решение по делу № А46-10624/2011 от 20.10.2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск

20 октября 2011 года

№ дела

А46-10624/2011

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2011 года.

Полный тест решения изготовлен 20 октября 2011 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Суставовой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горобец Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска

к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Павлу Валерьевичу

о взыскании 810руб. 80 коп.

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Хорошиловой Е.Ю. (удостоверение №258/11), действующей на основании доверенности от 29.08.2011 № ИСХ ДИО/15880/105;

представитель ответчика - не явился (лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом),

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Павлу Валерьевичу (далее по тексту – ответчик, предприниматель Кузнецов П.В.) о взыскании 810 руб. 80 коп., в том числе: 781 руб. 30 коп. задолженности по договору № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010; 29 руб. 50 коп. пеней за просрочку платежей.

Предприниматель Кузнецов П.В. письменного отзыва в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.10.2011 объявлялся перерыв до 09 час. 00 мин. 13.10.2011. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

Рассмотрев материалы дела, заслушав явившегося представителя истца, суд установил следующее.

Кузнецов Павел Валерьевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области 13.11.2007, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным государственным регистрационным номером 307554331700147.

03.09.2010 между департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска (арендодатель) и предпринимателем Кузнецовым П.В. (арендатор) был заключен договор № Д-С-25-8787 аренды земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года часть земельного участка площадью 6 кв.м. с учетным кадастровым номером 87 из состава земельного участкам, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска, с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835, местоположение которого установлено в центральной части кадастрового района 55:36: г.Омск (в 17 м юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома с почтовым адресом: проспект Мира, д.34 в Советском административном округе г.Омска), индивидуализированный согласно приложению № 3 (кадастровый паспорт земельного участка) к настоящему договору.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за предоставленный участок составляет 252 рублей в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы, приведенном в приложении № 2 к настоящему договору.

Арендатор перечисляет арендную плату получателю по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего договора, и в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего договора, ежемесячно не позднее десятого числа расчетного месяца (пункт 2.2 договора).

В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

В связи с тем, что за период с 05.06.2011 по 31.08.2011 ответчик не исполнял должным образом свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком, перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 781 руб. 30 коп., департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился с иском в арбитражный суд о взыскании с предпринимателя Кузнецова П.В. суммы задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежей по договору № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт передачи в пользование предпринимателю Кузнецову П.В. земельного участка подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 05.06.2011 по 31.08.2011 в сумме 781 руб. 30 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Стороны в пункте 5.2 договора № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010 определили, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь указанной нормой закона и условиями договора, истец начислил сумму пеней за период с 11.06.2011 по 22.08.2011 из расчета 0,1% за каждый день просрочки, которая составила 29 руб. 50 коп.

Поскольку факт несвоевременной уплаты арендных платежей подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, то начисление неустойки признается судом обоснованным.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принимая во внимание изложенное, с предпринимателя Кузнецова П.В. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованиядепартамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Павла Валерьевича, 31.12.1985 года рождения, уроженца г.Омска, проживающего по адресу: 644077, г.Омск, ул. Пригородная, д. 10, корп. 2, кв. 100, ОГРН 307554331700147, ИНН 550114323177, в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска, ОГРН 1025500748613,  810 руб. 80 коп., из которых: 718 руб. 30 коп. - задолженность по договору № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010, образовавшаяся за период с 05.06.2011 по 31.08.2011; 29 руб. 50 коп. - договорная неустойка в виде пеней, исчисленная за период с 11.06.2011 по 22.08.2011 исходя из ставки 0,1%  за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Павла Валерьевича, 31.12.1985 года рождения, уроженца г.Омска, проживающего по адресу: 644077, г.Омск, ул. Пригородная, д. 10, корп. 2, кв. 100, ОГРН 307554331700147, ИНН 550114323177, в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины за рассмотрение иска арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено и не изменено - со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела размещена на сайте суда по адресу www.omsk.arbitr.ru.

Судья                                                                                                 О.Ю. Суставова