Решение по делу № 2-7247/2015 от 10.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7247\15 по иску Клыкова М.В. к ООО «Центр Земельных технологий» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Центр Земельных Технологий» о признании права собственности на квартиру №, этаж 20, общей площадью <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ООО «ЦЗТ» заключил с ФИО3 Договор № соинвестирования жилого дома о предоставлению гражданину правомочий по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей жилой площади по строительному адресу: <адрес> в объеме <данные изъяты>, что соответствует площади двухкомнатной квартиры, расположенной на 20 этаже, секция №. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦЗТ» и ФИО3 был подписан Акт к Договору соинвестирования жилого дома №, подтверждающий внесение гражданином денежных средств за квартиру в размере <данные изъяты> руб., что так же подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦЗТ» и ФИО3 был подписан Акт об исполнении обязательства по передаче обеспечения по договору от ДД.ММ.ГГГГг. №, на основании которого ФИО3 передана двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> и неразрывно связанные с ней балкон (лождия) площадью <данные изъяты> на 20-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 заключила с истцом Клыковым М.В. Договор уступки прав требования №, согласованный ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Центр Земельных Технологий». ДД.ММ.ГГГГг. между ними был подписан Акт к Договору уступки права требования №.ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦЗТ» и Клыковым М.В. был подписан Акт об исполнении обязательства по передаче обеспечения по договору от ДД.ММ.ГГГГг. №, на основании которого Клыкову М.в. передана двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> и неразрывно связанные с ней балкон (лождия) площадью <данные изъяты> на 20-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Щербакова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Центр Земельныых Технологий» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    - Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ООО «Центр Земельных Технологий» заключил с Правительством Москвы, Московской государственной академией тонкой химической технологии им.М.В.Ломоносова, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» инвестиционный контракт №, подтверждающий права ответчика на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «ЦЗТ» заключил с ФИО3 Договор № соинвестирования жилого дома о предоставлению гражданину правомочий по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей жилой площади по строительному адресу: <адрес> в объеме <данные изъяты>, что соответствует площади двухкомнатной квартиры, расположенной на 20 этаже, секция №. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦЗТ» и ФИО3 был подписан Акт к Договору соинвестирования жилого дома №, подтверждающий внесение гражданином денежных средств за квартиру в размере <данные изъяты> руб., что так же подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦЗТ» и ФИО3 был подписан Акт об исполнении обязательства по передаче обеспечения по договору от ДД.ММ.ГГГГг. №, на основании которого ФИО3 передана двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> и неразрывно связанные с ней балкон (лождия) площадью <данные изъяты> на 20-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В дальнейшем дому-новостройке был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 заключила с истцом Клыковым М.В. Договор уступки прав требования №, согласованный ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Центр Земельных Технологий». ДД.ММ.ГГГГг. между ними был подписан Акт к Договору уступки права требования №. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ЦЗТ» и Клыковым М.В. был подписан Акт об исполнении обязательства по передаче обеспечения по договору от ДД.ММ.ГГГГг. №, на основании которого Клыкову М.в. передана двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> и неразрывно связанные с ней балкон (лождия) площадью <данные изъяты> на 20-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В настоящее время дом-новостройка, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного Мосгосстройнадзором, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности путем признания за ним права собственности на помещения.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 20 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 309, 310, 429, 454, 549 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клыковым М.В. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 20 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Кузнецова Е.А.