Решение по делу № 2-2843/2016 от 27.06.2016

Дело №2-2843/16г.

                    РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2016г.                      г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Салатаевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой ФИО7 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на квартиру,

                    УСТАНОВИЛ:

Бондарева Е.Е. обратилась в суд с иском Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., указывая на то, что согласно муниципальному контракту № от 22.12.2014г. и акта приема передачи квартиры ей в рамках реализации программы «Обеспечение детей-сирот жильем» была выделена указанная квартира, о чем был заключен типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот № от ДД.ММ.ГГГГг. сроком на 5 лет.

Чтобы приобрести большую квартиру взамен на эту, она обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой приватизировать данную.

Письмом № от 14.10.2015г. Управления по жилищной политике Администрации <адрес> ей было отказано в приватизации.

Согласно Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Федерального закона №159-ФЗ от 21.12.1996г. «О дополнительных гарантиях и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территориикоторого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Считает, что из указанных норм закона следует, что она является собственником указанной квартиры, однако оформить право собственности сможет лишь по истечению 10 лет. Согласно комментариям депутатов Государственной Думы РФ указанные нормы закона установлены для неопытных молодых детей-сирот, не достигших двадцатитрехлетнего возраста. Однако, ей исполнилось 35 лет, является самостоятельным человеком, имеет постоянное место работы и нуждается в улучшении своих жилищных условий.

    В судебном заседании истица Бондарева Е.Е. поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» Магомедов А.И. возразил против иска, указывая на то, что указанный типовой договор найма жилого помещения заключен сроком на 5 лет до 15.01.2020г.

По истечению этого периода Бондарева Е.Е. и члены ее семьи подлежат выселению из жилого помещения либо с ней будет заключен договор социального найма однократно на новый пятилетний срок в соответствии с п. 6 ст. 8 ФЗ «О дополнительных мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.

     К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Как видно из материалов дела на основании муниципального контракта № от 22.12.2014г. и акта приема- передачи квартиры истице Бондаревой Е.Е. в рамках реализации программы «Обеспечение детей-сирот жильем» была выделена указанная квартира, о чем был заключен типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно пункту пятому указанного типового договора, он заключен на период 15.01.2015г. по 15.01.2020г., то есть на 5 лет.

Согласно Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Федеральным законом №159-ФЗ от 21.12.1996г. «О дополнительных гарантиях и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территориикоторого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

Согласно п.6 ст. 8 указанного ФЗ в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

    Следовательно, право на приватизацию спорной квартиры у истицы может возникнуть не ранее, чем до 15.01.2020г.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Бондаревой ФИО8 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Судья