Решение по делу № 2-251/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-251/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 г.                                                                             ст-ца Нехаевская

Волгоградская область

Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Яровой О.В.,

при секретаре Колпаносовой О.А.,

с участием истца Мартынова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мартынова С.И. к Шлыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Мартынов С.И. обратился в суд с иском к Шлыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. С 1988 года в указанный дом в качестве члена семьи брата супруги истца был вселён и зарегистрирован ответчик, с которым с 2011 года отношения испортились. За время проживания Шлыкова В.В. в спорном жилом помещении, помещение пришло в негодность, отключена электроэнергия за неуплату, отопительная печь разрушена. Ответчик выехал в другое место жительства, в доме не проживает, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением Шлыков В.В. не имел, фактические отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента выезда Шлыкова В.В. из указанного жилого дома, членом семьи истца последний не является, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Наличие регистрации Шлыкова В.В. создаёт истцу препятствия при продаже дома. Просит признать Шлыкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Шлыкова В.В. с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Мартынов С.И. заявленные исковые требования поддержал, уточнив их, просил признать Шлыкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и снять Шлыкова В.В. с регистрационного учёта по указанному адресу, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражает. Дополнительно пояснил, что в настоящее время оформляет документы на продажу 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ему на праве собственности. Ответчик Шлыков В.В. ведёт бродяжнический образ жизни, в данном жилом помещении на протяжении длительного периода времени не проживает, место его проживания не известно. Текущий ремонт и уход за содержанием имущества не осуществляет, что привело к тому, что жилое помещение фактически пришло в негодность, и представляет опасность для второй половины дома. Шлыков В.В. не является членом его семьи, регистрация последнего в принадлежащем ему по праву собственности жилом доме лишает его возможности в полной мере реализовать своё право владеть и распоряжаться находящимся в собственности имуществом.

Ответчик Шлыков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений относительно заявленных требований, не представил.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица <данные изъяты> – <данные изъяты> Серебрякова В.М. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представила суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя <данные изъяты>, против заявленных требований не возражает, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Мартынова С.И., допросив свидетелей Т., Ф., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец Мартынов С.И. является собственником 1/2 доли жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10, 17-19).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГ, наследником имущества Мартыновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГ, в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ст-ца <адрес>, представляющий собой жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, является супруг Мартынов С.И. Указанная доля в праве собственности на жилой дом числится принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Урюпинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГ (л.д.9).

В 1/2 доли жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу Мартынову С.И., зарегистрирован ответчик Шлыков В.В., что подтверждается представленной справкой <данные изъяты>, а также сообщением, представленным <данные изъяты> (л.д.8, 28, 33).

При этом, как усматривается из сообщения <данные изъяты>, Шлыков В.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.33).

Указанное обстоятельство также подтверждается копией справки формы № 1П на Шлыкова В.В. (л.д.54-55).

Между тем, согласно представленной <данные изъяты> справки, 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Мартынову С.И., ранее находилась по адресу: <адрес>. Согласно постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ № «О подготовке и проведению Всероссийской переписи населения 2010 года» указанный жилой дом в настоящее время находится по адресу: <адрес> (л.д.57).

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Шлыков В.В. фактически не проживает по месту своей регистрации, его место жительства и пребывания неизвестно, совместного хозяйства с собственником доли жилого дома не ведёт, платежи не вносит, текущий ремонт не осуществляет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф. пояснил, что проживает по <адрес>, напротив его дома расположен жилой дом, в котором половина жилого дома принадлежит Мартынову С.И. на праве собственности. Раньше дом Мартыновых находился по адресу: <адрес>, однако позже администрацией сельского поселения <адрес> была переименована в <адрес>, при этом дому присвоили №. Ответчик Шлыков В.В. на протяжении длительного периода времени в данном домовладении не проживает, за всё время проживания в нём находился в доме несколько раз, ведёт бродяжнический образ жизни. Дом нуждается в капитальном ремонте, поскольку начинает заваливаться, электричества нет, отопительную печь Шлыков В.В. разобрал, двор сильно зарос кустарником, пройти к дому почти невозможно.

Свидетель Т. пояснил, что проживает по соседству с домом № по <адрес>, который ранее находился по <адрес>, дом угловой, стоит на перекрёстке, в связи с чем, и улица, и номер дома неоднократно переименовывались администрацией сельского поселения, сначала – <адрес>, затем <адрес>, на сегодняшний день – <адрес>. В 1990 году дом был построен родителями Мартыновой А.В., и первое время после их смерти в доме проживал брат Мартыновой А.В. – Шлыков В.В., потом в течение трёх лет Шлыкова В.В. не было в ст-це Нехаевской, а когда вернулся, в данном доме фактически не проживал, лишь периодически в нём появляясь. В настоящее время половина дома, принадлежащая Мартынову С.И., к проживанию не пригодна, Шлыков В.В. разобрал отопительную печь, уход и содержание дома не осуществляет.

Оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, указанные лица не заинтересованы в исходе дела, пояснили суду про обстоятельства, непосредственными очевидцами которых они являлись.

Из представленного и исследованного в судебном заседании наследственного дела к имуществу Мартыновой А.В., умершей ДД.ММ.ГГ, следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ наследницей имущества В., умершей ДД.ММ.ГГ, является Мартынова А.В., проживающая на тот момент по адресу: <адрес> А. Наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли целого домовладения, находящегося <адрес>

Из справки <данные изъяты> следует, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Мартыновой А.В., ранее находилась по адресу: <адрес> Согласно постановлению администрации Нехаевского района № от ДД.ММ.ГГ «О подготовке и проведению Всероссийской переписи 2002 года» 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Мартыновой А.В., находится по адресу: <адрес>.

Как пояснил в ходе судебного заседания истец Мартынов С.И., ответчик Шлыков В.В. в указанный жилой дом был вселён его умершей супругой Мартыновой А.В., так как приходился братом последней. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, однако с регистрационного учета не снялся, его место нахождения неизвестно, с родственниками связь не поддерживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Шлыков В.В. членом семьи истца не является, бремя по содержанию жилого помещения и оплате услуг не несёт, был вселен в 1/2 долю жилого дома прежним собственником.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом доме, содержание недвижимого имущества не осуществляет, оплату не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, однако с регистрационного учёта не снимается, суд полагает, что тем самым нарушаются права истца как собственника жилого помещения, следовательно, требования истца о признании Шлыкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковое заявление Мартынова С.И. к Шлыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

    Признать Шлыкова В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять Шлыкова В.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая

Мотивированное решение составлено 6 октября 2015 года.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая