Решение по делу № 2-1082/2016 от 06.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Тумановой А.В.

С участием представителя истца Меньшова В.И., представителя ответчика Меньшиковой Н.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носов И.Н. к администрации ... муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Носов И.Н. обратился в суд с иском к администрации Луховицкого муниципального района, администрации городского поселения Луховицы, в котором просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., кВ.... состоявшейся, включить ее в наследственную массу после смерти Носовой А.М., признать право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение в порядке наследования; признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... в порядке наследования после смерти Носовой А.М. Свои требования мотивировал тем, что ... умерла Носова А.М., которая была зарегистрирована и проживала по адресу: .... Наследников первой очереди после смерти Носовой А.М. нет поскольку ее супруг Носов В.И. умер ..., сын Носов В.В. умер ... В спорной квартире кроме Носовой А.М. никто не зарегистрирован. Из родственников остался только племянник. Еще при жизни ... Носова А.М. выдала доверенность на приватизацию вышеназванной квартиры. ... в администрацию городского поселения ... представителем Носовой А.М. Беловым В.В. было подано заявление о передаче в личную собственность занимаемой ею квартиры. ... между администрацией городского поселения Луховицы и Носовой А.М. был заключен договор социального найма жилого помещения. Поскольку при жизни Носова А.М. выразила свою волю на приватизацию квартиры, выдав Белову В.В. нотариально заверенную доверенность для решения вопросов, связанных с приватизацией, данная квартира подлежит включению в наследственную массу. Приватизация не была завершена в связи со смертью Носовой А.М. При жизни Носовой А.М. так же принадлежал земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... .... Земельный участок принадлежал умершей на основании постановления главы администрации Гольцовского сельского Совета о выделении земельных участков в пожизненно наследуемое владение под строительство дачного домика для временно-сезонного проживания. Поскольку наследников первой очереди у Носовой А.М., истец является единственным наследником по праву представления.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель администрации Луховицкого муниципального района просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменных возражениях указав, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве ...-го лица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований е возражает.

Представитель администрации городского поселения Луховицы исковые требования не признала и пояснила, что на момент подачи заявления о приватизации Носова А.М. была мертва.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... была предоставлена Носову В.И. и членам его семьи: Носовой А.М., Носову П.В. и Носову С.В. на основании ордера ... от ....

Согласно свидетельства о смерти Носов В.И. умер .... В ... года умерли Носов П.В. и Носов С.В., что подтверждается справками Луховицкого отдела ЗАГС, ... умер Носов В.В.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги, по состоянию на ... в ... была зарегистрирована только Носова А.М.

... Носова А.М. выдала на имя Белова В.В. нотариально удостоверенную доверенность для предоставления ее интересов в органе по приватизации жилья ... по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: ... для чего предоставляет право подавать от своего имени все необходимые документы, в том числе получать справки и документы в органах государственной власти, перед семи юридическими и физическими лицами независимо от форм собственности, с правом получения выписок, паспортов, технически планов, актов, постановлений, разрешений и всех иных документов, в том числе в органах технической инвентаризации, органах архитектуры, налоговых органах, архивах, нотариальной конторе, организациях коммунального хозяйства, органах местного самоуправления и местных организациях, с правом поставить указанную недвижимость на кадастровый учет, с правом получения выписки из ЕГРП об обобщенных сведениях о правах на объекты недвижимости, в случае необходимости получить в любых компетентных органах документ, подтверждающий участие в приватизации ранее, в случае необходимости подписать и получить договор социального найма жилого помещения муниципального фонда, подписать и получить договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРП с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, без права продажи указанной квартиры.

... Белов В.В., действующий по доверенности от ... в интересах Носовой А.М. обратился от ее имени в администрацию городского поселения Луховицы в соответствии с Законом Российской Федерации от ... года № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с заявлением о передаче в личную собственность Носовой А.М. квартиры, расположенной по адресу: ....

... Носова А.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство.

В судебном заседании представитель истца пояснил о том, что, подавая ... заявление о приватизации квартиры, Белов В.В. не знал, что ... доверитель умерла.

В соответствии со ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу п.1 ст.189 ГК РФ, в случае смерти лица, выдавшего доверенность, обязанность извещения о ее прекращении лица, которому доверенность выдана, а так же третьих лиц для представительства перед которыми дана доверенность, возлагается на правопреемников умершего лица.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от ... N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от ... до ... лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания вышеприведенных нормам права, усматривается, что возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что Носова А.М. при жизни самостоятельно или через своего представителя обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации квартиры.

Доводы представителя истца о том, что Носова А.М. изъявила свою волю на приватизацию спорной квартиры, выдав доверенность на имя Белова В.В. для представления ее интересов, направленных на приватизацию занимаемой квартиры, суд считает не обоснованными, так как из разъяснений, содержащихся в пункте ... Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N ... "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что для рассмотрения спора наследника юридически значимым обстоятельством является факт подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов, а не доверенности, выданной для оформления приватизации.

Иных доказательств, подтверждающих наличие волеизъявление Носовой А.М. на приватизацию квартиры, а именно, доказательств, свидетельствующих о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти, суду так же не представлено.

Обращение с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения не может рассматриваться как действия, непосредственно направленные на приватизацию спорной квартиры, поскольку из содержания заявления (л.д....) усматривается, что Носова А.М. просила заключить с ней договор социального найма в связи с убытием Носова В.И..

Кроме того, в момент обращения Белова В.В. с заявлением о приватизации квартиры, действие доверенности, выданной Носовой А.М. было прекращено в виду смерти доверителя.

При таких обстоятельствах приватизация спорной квартиры не может считаться состоявшейся.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти Носовой А.М. и признании права собственности на нее, а следовательно, в удовлетворении исковых требований в данной части.

Рассматривая исковые требования Носова И.Н. о признании права собственности на земельный участок, суд полагает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:

согласно свидетельства о праве собственности на землю (л.д....) ..., выданному ..., носовой А.М.для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ...

Данным свидетельством удостоверено право Носовой А.М. на спорный земельный участок, поскольку оно отвечает форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... .... В соответствии с п.9 ст.3 Ф от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, после смерти Носовой А.М. открылось наследство в виде земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Наследников первой очереди у Носовой А.М. нет. Согласно ответа нотариуса, наследственной дело к имуществу Носовой А.М. не заводилось.

Наследником по праву представления в силу ст.1146 ГК РФ является племянник умершей Носов И.Н.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положением ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Рожкова Г.И. пояснила о том, что Носов И.Н., как при жизни Носовой А.М. так и после ее смерти занимался огородом, засаживал его и собирал урожай.

Таким образом, показаниями данного свидетеля подтверждается факт принятия Носовым И.Н. наследства, оставшегося после смерти Носовой А.М.

Учитывая, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в силу завещания или закона, суд полагает, что у Носова И.Н. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: московская область, ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Носова И.Н. удовлетворить частично.

Признать за Носов И.Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Носову И.Н. в удовлетворении иска к администрации городского поселения ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... включении ее в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в ... областной суд через ... районный суд ... в течение месяца.

Судья