Решение по делу № 2-301/2020 (2-4895/2019;) ~ М-4205/2019 от 12.09.2019

по делу №2-301/2020 02 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

с участием адвоката Якимчик Сергея Викторовича, представившего удостоверение № 9379 от 12.09.2018 года, ордер № 5 А1828355 от 21.11.2019, действующего в интересах истца

с участием адвоката Ершова Сергея Викторовича, представившего удостоверение № 7166 от 08.11.2012 год, ордер А 1831669 № 215 от 22.10.2019 года, действующего в интересах ответчика

при секретаре Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Первый Квартал» к Б.А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, судебных расходов

установил:

Представитель ЖСК «Первый Квартал» обратился в суд с иском о взыскании с Б.А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37236 рублей 44 копейки, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18788 рублей 84 копейки, о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 906 рублей 15 копеек и 1881 рублей 15 копеек и по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Б.А.В. до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: 188661, <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37236 рублей 44 копейки. Сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18788 рублей 84 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Б.А.В. задолженности за помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. От должника поступило возражение и судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность за оплату предоставленных услуг и пени не погашены, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражали против применения срока исковой давности, поскольку ответчиком производились периодические платежи по оплате задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования не признал, указывая, что производились периодические платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сложности на сумму 42730 рублей 41 копейка, также просил применить срок исковой давности за период с января 2016 г. по сентябрь 2016 г., в том числе просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица К.Е.Д., К.А.В., К.А.Е., извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что по результатам голосования собственников имущества многоквартирного <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, согласно протоколу голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК "Первый Квартал" (т.1 л.д. 49-51).

Договор о членстве в ЖСК «Первый Квартал» с ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Б.А.В. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании заочного решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 94-99,115).

В силу абз. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1., ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), исходя из чего право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Определяя дату начала периода, с которого на ответчике лежит обязанность по уплате коммунальных платежей, суд, руководствуясь положениями п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и п.4 ст.218 ГК РФ, которой предусмотрено возникновение права собственности на имущество у членов жилищного кооператива, а так же обстоятельств, установленных заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с апреля 2015 г., с даты ввода жилого дома в эксплуатацию, так как обязанность по выплате паевого взноса была исполнена ответчиком до ввода объекта в эксплуатацию, при заключении соглашения о переводе прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ право собственности Б.А.В. на указанную выше квартиру прекращено в связи с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором дарения (т.1 л.д.100-104).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5.5 Устава ЖСК член кооператива обязан нести расходы по управлению эксплуатации дома в размере, определенном общим собранием членов кооператива.

Согласно справке о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Б.А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37236 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 18788 рублей 84 копейки (т.1 л.д. 8).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Исследованными по делу доказательствами подтверждается, что организацией, фактически оказывающей услуги по спорному МКД в спорный период являлось ЖСК «Первый Квартал».

Истцом в подтверждении начисления коммунальных услуг представлен подробный расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29-33).

Возражая против удовлетворения исковых требований, Б.А.В. указал, что им производились платежи ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сложности на сумму 42730 рублей 41 копейка, а именно: ДД.ММ.ГГГГ- 761 рубль 13 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 9 977 рублей 06 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 392 рубля, ДД.ММ.ГГГГ-2 643 рублей 53 копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-647 рублей 01 копейка, ДД.ММ.ГГГГ- 1 396 рублей 44 копейки, ДД.ММ.ГГГГ -266 рублей 97 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 581 рубль 20 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 1 671 рублей 84 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 778 рублей 07 копеек, ДД.ММ.ГГГГ- 2 126 рублей 84 копейки, ДД.ММ.ГГГГ- 1 964 рублей 82 копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 1 618 рублей 64 копейки, ДД.ММ.ГГГГ- 1 279 рублей 08 копеек, ДД.ММ.ГГГГ 1 370 рублей 89 копеек, ДД.ММ.ГГГГ- 3 158 рублей 34 копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 473 рубля 93 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 3 583 рублей 43 копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 3 539 рублей 19 копеек (т.1 л.д. 153-192).

Исходя из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ с 01.06.2015 введена в действие ст. 319.1 ГК РФ, согласно которой в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом, произведенные ответчиком периодические платежи были учтены согласно указанному в платежном документе расчетному периоду.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что ответчик не выполнял обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в установленном законом порядке, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Возражая, относительно удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком производились периодические платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о признании долга ответчиком.

Судом установлено, что с настоящим иском в суд истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ посредством направления искового заявления по почте (т.2 л.д.14-16).

Соответственно, срок исковой давности по периодическим платежам истек ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №32 Гатчинского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Б.А.В. задолженности за помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37236 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16506 рублей 69 копеек (т.1 л.д. 197).

По заявлению Б.А.В., в котором он указал, что не согласен с размером задолженности (л.д. 198) указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 32 Гатчинского района от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (т.1 л.д.199). Соответственно в данном случае время нахождения дела у мирового судьи прерывает течение срока исковой давности.

Учитывая изложенное, из срока исковой давности по заявленным требованиям подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (время рассмотрения дела по судебному приказу).

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 21, 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик признавал долг, за спорный период, вопреки доводам представителей истца, материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом примененного срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ (включая оплату за июль 2016 г., поскольку срок её внесения установлен до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33616 рублей 16 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 18788 рублей 84 копейки (л.д. 29-33).

Данный расчет пени ответчиками не оспорен.

Поскольку несвоевременность внесения ответчиками платы за коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика пени с учетом применения срока исковой давности за период с августа 2016 г. (с учетом просрочки оплату за июль 2016 г.) по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 15481 рублей 09 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым снизить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика до 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ).

Общий принцип возмещения этих расходов в разумных пределах, в отличие от общего правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которому при частичном удовлетворении иска судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, предполагает, что суду при разрешении вопроса о возмещении расходов на оплату услуг представителя, в том числе при частичном отказе в удовлетворении требований, необходимо учитывать характер спора, содержание заявленных требований и конкретные обстоятельства судебного разбирательства.

Из положений ст. 94 ГПК РФ также следует, что любые расходы, понесенные стороной в связи с рассмотрением дела, должны быть необходимыми.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов связанных с оплатой юридических услуг в размере 25 000 рублей, в подтверждении чего представил соглашение на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 209-210), и квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 рублей (т.1 л.д. 82).

Согласно разъяснения, изложенным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая, что исковые требования ЖСК «Первый квартал» удовлетворены частично, суд полагает требования ЖСК «Первый квартал» о взыскании понесенных судебных расходов связанных с оплатой юридических услуг завышенными и подлежащими уменьшению до 20000 рублей.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2787 рублей 30 копеек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с уменьшением взыскиваемой суммы неустойки судом на основании ст.333 ГК РФ, оснований для изменения расходов по уплате государственной пошлины не имеется, вместе с тем, поскольку исковые требования истца о взыскании задолженности удовлетворены частично с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1508 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Первый Квартал» к Б.А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Б.А.В. в пользу ЖСК «Первый Квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33616 рублей 02 копейки, пени в сумме 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 20000 рублей, государственную пошлину в размере 1508 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2020 года.