Решение по делу № 2-2092/2014 от 25.02.2014

Дело № 2-2092/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ЭУК «Подмосковье-ЖКС» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЭУК «Подмосковье-ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании своих заявленных исковых требований указало, что является управляющей организацией в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчица ФИО5 является собственником и зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной <адрес> общей площади 91,3 кв.м. в многоквартирном <адрес>., расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО1 1988 года рождения, ФИО2 1990 года рождения, ФИО3 1996 года рождения и ФИО4 2008 года рождения.

В связи, с тем, что ответчица оплату жилищно-коммунальных услуг производила не регулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99201,45 рублей.

За просрочку платежей ответчице в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 11572,74 рублей.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99201,45 рублей, пени в размере 11572,74 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3414,48 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила суду, что было трудное финансовое положение, просила предоставить рассрочку по исполнению решения на 1 год, а также просила уменьшить пени и расходы на оплату услуг представителя (л.д.55-57).

Выслушав ответчицу, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» является управляющей организацией в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО5 является собственником и зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной <адрес> общей площадью 91,3 кв.м. в многоквартирном <адрес>., расположенном по адресу: <адрес>.

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу также зарегистрированы и проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).

Судом установлено, что ответчица оплату жилищно-коммунальных услуг производила не регулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99201,45 рублей (л.д.18).

Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99201,45 рублей

В соответствии со ст. 395 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку платежей ответчице в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 11572,74 рублей, однако суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойку, взыскав солидарно с ФИО5, ФИО1 и ФИО2 пени в размере 1000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, солидарно с ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3414,48 рублей, поскольку данные расходы документально подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В исковом заявлении истец также просил суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая длительность и сложность рассматриваемого дела, считает возможным также взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 и ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд считает возможным предоставить ФИО5, ФИО1 и ФИО2 рассрочку по исполнению решения суда на 1 (один) год.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО ЭУК «Подмосковье-ЖКС»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 201 рублей 45 копеек; пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 414 рублей 48 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 108615 (сто восемь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 93 копейки, с предоставлением рассрочки по исполнению решения на 1 (один) год.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.Д. Аникеева