Решение по делу № 2-1102/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-1102/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала     06 мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Насрутдинова М.А.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к Омаровой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском к Омаровой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Из иска следует, что ООО «Управляющая компашм Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, согласно договору управления многоквартирными домами №-УК/2/2013 от ДД.ММ.ГГГГг. находится в управлении (содержание и обслуживание) ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

Омарова ФИО7, являющаяся собственником <адрес> общей площадью 98,3 кв.м, по <адрес> не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги (отопление, горячая вода, расходы на общедомовые нужды) т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Долг за период с «01» мая 2013г. по «31» декабря 2015г. составляет 82 096,49 рублей.

Ответчик в нарушение требований законодательства свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В связи с изложенным просит суд взыскать с Омаровой ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» задолженность: за содержание и ремонт жилого помещения с «01» мая 2013 г. по «31» декабря 2015г. в размере 30 292,13 рублей; за коммунальные услуги в виде отопления с «01» ноября 2013г. по «31» декабря 2015г. в размере 41 256,51 рублей; за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» ноября 2013г. по «31» декабря 2015г. в размере 4 995,79 рублей; за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» мая 2013г. по «31» декабря 2015г. в размере 5 552,07 рублей, а также взыскать расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца – Джабраилов Г.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Омарова ФИО9, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представителей не направила, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и согласился принять заочное решение. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Ежегодно управляющей организацией проводятся работы в МКД для соответствующей эксплуатации дома в зимний период времени, уборка придомовой территории, выполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляется подача отопления, горячей воды и т.д.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из Справки-Расчета задолженности Омаровой Б.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг, выданной ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» видно, что задолженность Омаровой Б.С по оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, с лицевым счетом № за период с «01» мая 2013г. по «31» декабря 2015г. составляет 82 096 рублей 49 копеек.

Вместе с тем, исковое требование ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к Омаровой ФИО10 о взыскании с нее задолженности за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» мая 2013г. по «31» декабря 2015г. в размере 5 552,07 рублей не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что содержание и ремонт жилого помещения (техобслуживание) включают в себя и расходы на общедомовые нужды, в связи с чем суд полагает в удовлетворении данной части иска отказать.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ООО «Дагестанэнерго» подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности суд считает необходимым снизить размер взыскиваемых представительских расходов до 5 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к Омаровой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Омаровой ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» задолженность: за содержание и ремонт жилого помещения с «01» мая 2013 г. по «31» декабря 2015г. в размере 30 292,13 рублей; за коммунальные услуги в виде отопления с «01» ноября 2013г. по «31» декабря 2015г. в размере 41 256,51 рублей; за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» ноября 2013г. по «31» декабря 2015г. в размере 4 995,79 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Всего – 81 544 рублей 43 копеек, а в остальной части иска отказать.

Взыскать с Омаровой ФИО13 в бюджет МО ГО «<адрес>» государственную пошлину 2 496 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      М.А.Насрутдинов