Решение по делу № 2-5286/2014 от 24.04.2014

Дело № 2- 5286/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

04 сентября 2014 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Цимбаловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Полюстрово 2» к Кондрашову Л. Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х за период с 10.11.2011 года по апрель 2014 года включительно в размере 126499 рублей 53 копеек, пени за несвоевременную квартплату и коммунальные услуги в размере 15675 рублей 41 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4043 рубля 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из реестра собственников (свидетельство о праве собственности от 19.08.2002 года № Х).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В нарушение закона ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что привело к образованию задолженности за период с 10.11.2011 года по апрель 2014 года включительно в размере 126499 рублей 53 копеек, а так же начислению пени за несвоевременную квартплату и коммунальные услуги в размере 15675 рублей 41 копейки.

Представить истца Яковлева А.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, о причинах неявки не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Кондрашова А.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений суду не представила, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из реестра собственников (свидетельство о праве собственности от 19.08.2002 года № Х) (л.д.13).

В нарушение закона ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что привело к образованию задолженности за период с 10.11.2011 года по апрель 2014 года включительно в размере 126499 рублей 53 копеек, а так же начислению пени за несвоевременную квартплату и коммунальные услуги в размере 15675 рублей 41 копейки.

Факт наличия задолженности подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 8), который ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не оспорен, доказательств погашения задолженности (квитанций об оплате) за указанный период суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства применительно к положениям ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения и члены его семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, что ответчиком не оспорено, в связи с чем, иск, заявленный Товарищества собственников жилья «Полюстрово 2», которое предоставляет ответчику коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика 7000 рублей. Суд полагает заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя разумными, и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55-57,67,98, 167, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Полюстрово 2» к Кондрашову Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителяудовлетворить.

Взыскать с Кондрашова Л.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Полюстрово 2» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.11.2011 года по апрель 2014 года включительно в размере 126499 рублей 53 копеек, пени за несвоевременную квартплату и коммунальные услуги в размере 15675 рублей 41 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Кондрашова Л.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Полюстрово 2» расходы по оплате госпошлины в размере 4.043 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: