Решение по делу № 2-6526/2016 от 07.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2017 года                                                               г. Сергиев Посад Московская обл.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Косинова Д.Б. к Латышеву А.И. , Латышевой С.И. о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Косинов Д.Б. с учетом неоднократных уточнений обратился в суд с иском к Латышеву А.И., Латышевой С.Н.. о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка.

В судебном заседании представитель Косинова Д.Б. по доверенности Елсукова Е.В. уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что Косинов Д.Б., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственном 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Рыбиной Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ГУП МО «МОБТИ» собственниками других долей по 1/3 каждый числятся Латышева И.С. и Латышев И.А., наследниками которых являются ответчики Латышев А.И. и Латышева С.И. Указанный жилой дом прекратил свое существование в связи с пожаром и последующим сносом, что подтверждается актами обследования, изготовленными кадастровым инженером Грузимовой Е.А. В единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного жилого дома сведения внесены 2 раза. Полагала, что основной кадастровый № и дублированный кадастровый № подлежат аннулированию. Пояснила, что по факту земельный участок при целом домовладении между сособственниками жилого дома разделен в ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом был расположен на трех обособленных земельных участках, находящихся в индивидуальной собственности у истца и ответчиков. После внесения ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащим Косинову Д.Б. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом паспорте отражены разделы КП.3, КП.4 о части жилого дома с кадастровым номером №. Пояснила, что находящиеся в пользовании истца хозяйственные строения Г, Г1 также разрушились из-за ветхости. Наличие зарегистрированного права долевой собственности на жилой дом препятствует продать принадлежащие истцу земельные участки по указанному адресу, так как он должен в первую очередь предложить сособственникам купить долю несуществующего объекта. В тоже время ответчики вступили в наследство после своих наследодателей, но свидетельства на доли дома не получали. Поэтому прекращение право долевой собственности возможно только в судебном порядке. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и хозяйственные строения и снять с государственного кадастрового учета часть земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание Латышева С.И. не явилась, представитель Латышевой С.И. по доверенности Бабанов В.А. исковые требования Косинова Д.Б. признал. Пояснил, что на момент оформления наследственных прав Латышевой С.И. жилой дом сгорел, поэтому свидетельство о праве на наследство Латышева С.И. на него не получала. Судом принято признание исковых требований представителем ответчика Латышевой С.И. – Бабановым В.А. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик Латышев А.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований Косинова Д.Б. не возражает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Раннее против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-его лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Судом установлено, что Косинов Д.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и размещенной на нем 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>

При обследовании места нахождения жилого дома, кадастровым инженером Грузимовой А.А. было установлено, что здание «жилой дом» с кадастровым номером № прекратило свое существование в связи со сносом объекта, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В материалы дела приобщен аналогичный акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. № о сносе здания «жилой дом» с кадастровым номером №

Указанные здания расположены по одному адресу, имеют одинаковую площадь <данные изъяты> кв.м. и аналогичные инвентарные номера <данные изъяты> Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному домовладению учтен только один жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №. На основании чего суд приходит к выводу, что кадастровый № является дублирующим.

В соответствии с ч.7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствие с п.2 ч.5 ст.14 государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку ответчики Латышев А.И. и Латышева С.И. не зарегистрировали свои права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования, они лишены возможности совместно с Косиновым Д.Б. подать заявление о прекращении кадастрового учета данного объекта недвижимости в установленном законом прядке. В связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о прекращении права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами №

В связи с тем, что на принадлежащих на праве собственности Косинову Д.Б. земельных участках с кадастровыми номерами: № отсутствуют хозяйственные сооружения, подлежат удовлетворению требования истца о прекращении его права на Лит <данные изъяты> и права наследодателей ответчиков на Лит Г,Г1.

В соответствии с п.1. ч.1 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования.

На этом основании подлежит удовлетворению требование истца о снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка с учетным номером № ранее занятой частью вышеуказанного жилого дома с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косинова Д.Б. к Латышеву А.И., Латышевой С.И. о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Косинова Д.Б. , Латышевой И.С. и Латышева И.А. на жилой дом с кадастровым номером №, дублированным кадастровым номером № инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> внести в кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта.

Прекратить право общей долевой собственности Косинова Д.Б. , Латышевой И,С. и Латышева И.А. на хозяйственные строения <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, учтенные в техническом паспорте, выполненном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № в связи с прекращением существования объектов.

Прекратить право общей долевой собственности Косинова Д.Б. на хозяйственные строения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, учтенные в техническом паспорте, выполненном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный №.

Снять с государственного кадастрового учета часть земельного участка с учетным номером № в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья:                                                                                 Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2017 года

Судья:                                                                                  Пчелинцева С.Н.