Решение по делу № 2-981/2016 от 14.03.2016

дело № 2-981/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское                       18 апреля 2016 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Иштугановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан к Жаворонкову А.А., ОАО «Мобильные ТелеСистемы» об обязании устранить нарушения земельного законодательства,

              у с т а н о в и л:

Администрация СП Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ обратилась в суд с названным иском. Требования мотивированы тем, что Жаворонков А.А. являясь арендатором с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2422 кв.м, заключил ДД.ММ.ГГГГ договор аренды с ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (филиал ОАО МТС в <адрес>) в соответствии с которым он обязуется предоставить ОАО «Мобильные Телесистемы» (филиал ОАО МТС в <адрес>) за плату в аренду земельный участок площадью 25 кв.м. для размещения столба <данные изъяты> климатического шкафа. ДД.ММ.ГГГГ комиссионно был обследован земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, составлен акт обследования из заключения которого следует, что строящаяся базовая станция сотовой связи расположена на свайном фундаменте, имеет прочную связь с землей, является объектом капитального строительства.

Жаворонков А.А. ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка по ст. 8.8 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>.

Истец считает, что ответчики в нарушение действующего законодательства используют земельный участок не по целевому назначению, поэтому просит обязать ответчиков устранить допущенные нарушения земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка, путем демонтажа столба М-30 и АФУ и климатического шкафа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Лапсина С.Р. требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Жаворонков А.А. в судебном заседании признал исковые требования, обязался устранить допущенные нарушения.

Ответчик ОАО «Мобильные ТелеСистемы» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений и отзывов по иску не представил.

Представители третьего лица Администрации МР Архангельский район РБ Таймасов В.Г., Казаков А.А. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, а также дела №, 5-123/2016, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с вышеприведенными правовыми актами собственник земельного участка имеет право осуществлять строительство на занимаемом им земельном участке при одновременном соблюдении следующих условий: соблюдение принципа разрешенного использования земельного участка; соблюдение градостроительных и строительных норм и правил; ведение строительства при наличии разрешительной документации, бесспорно подтверждающей то обстоятельство, что указанным лицом с участием компетентных органов технически разрешены вопросы, направленные на обеспечение соблюдения прав граждан и других лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в результате возведения самовольных построек.

Создание имущества с нарушением указанных требований законодательства влечет за собой основания для признания объекта недвижимости самовольной постройкой, последствия возведения которой в виде сноса, предусмотрены нормами ст. 222 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Кодекса (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) (ч. 2 указанной статьи).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, в том числе снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или их самовольном строительстве, осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Как следует из материалов дела, Жаворонков А.А. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>м.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Жаворонков А.А. и Открытое Акционерное Общество «Мобильные ТелеСистемы» (филиал ОАО «МТС» в <адрес>) заключили договор о предоставлении в аренду часть земельного участка площадью 25 кв.м. из земельного участка общей площадью 877 кв.м. категории земель для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, д. Красный Зилим, <адрес> для размещения столба М-30 и АФУ (антенно-фидерные устройства) и климатического шкафа.

Как следует из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ строящаяся базовая станция сотовой связи расположена на свайном фундаменте, имеет прочную связь с землей, следовательно, является объектом капитального строительства.

В подтверждение указанных доводов истцом был представлен в материалы дела акт приема передач, к договору аренды земельного участка, акт обследования объекта недвижимости с фотоматериалами.

Указанные обстоятельства подтверждены, в том числе протоколами об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, предписаниями об устранении нарушения земельного законодательства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиком не обжалованы.

Земельный участок ответчика с кадастровым номером № имеет установленную категорию земель: земли населенных пунктов и вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом представленных истцом доказательств, в том числе актов проверок компетентных органов с фотоматериалами, материалов по делу об административном правонарушении, постановлений о назначении административного наказания, руководствуясь положениями ст. 7 ЗК РФ, п. 1 ст. 85 ЗК РФ, ст. 30 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчиком нарушен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:03:181502:436 - для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> материалах дела отсутствуют, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчиков Жаворонкова А.А., ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (филиал ОАО «МТС» в Республике Башкортостан) подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере по 150,00 руб. с каждого ответчика, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан - удовлетворить.

Обязать Жаворонкова ФИО8 и ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (филиал ОАО «МТС» в Республике Башкортостан) устранить допущенные нарушения земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа столба М-30 и АФУ (антенно-фидерного устройства), климатического шкафа в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Жаворонкова ФИО9, ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (филиал ОАО «МТС» в Республике Башкортостан) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 150,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                      Р.Р. Биктагиров