Решение по делу № 2-819/2015 от 05.06.2015

2-819/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 15 июля 2015 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Матюшенко Ю.Ф., с участием представителя истца Просужих Ю.Б., представителя ответчика Бахметьева Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачёва В.Б. к Администрации сельского поселения "Айкино" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Горбачев В.Б. обратился в суд с иском к администрации СП "Айкино" о признании имеющим право пользования жилым помещением – квартирой <Номер> <Адрес> <Адрес> <Адрес> и обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения на данную квартиру.

В обоснование указал, что он вместе с отцом Б. проживал в спорной квартире, а после смерти отца приобрел самостоятельное право пользования квартирой, не смотря на то, что был зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что Горбачев В.Б. в спорную квартиру в установленном порядке не вселялся, с заявлением о заключении с ним договора социального найма не обращался.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Просужих Ю.Б. в заседании суда иск поддержала, подтвердив факт вселения Горбачева В.Б. в спорную квартиру отцом в несовершеннолетнем возрасте.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

Заслушав участников, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <Номер>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения содержались в ранее действующей норме ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, согласно которой наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.2 ст.54 ЖК РСФСР).

Как отмечается в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При этом вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Установлено, что квартира <Адрес> на основании ордера серии <Номер> от <Дата> была предоставлена администрацией Айкинского сельсовета Г., как одиноко проживающему нанимателю.

Согласно поквартирной карточке, <Дата> в квартиру в качестве члена семьи нанимателя был вселен Б., приходящийся сыном Г., что также подтверждается справкой УФМС России по РК.

<Дата> Г. умерла (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>), после ее смерти, договор социального найма спорного жилого помещения <Дата> был заключен с Б.

Из материалов дела и показаний свидетелей Ж.., М., И., А., следует, что Б. вселился <Дата> в спорную квартиру вместе с детьми Горбачёвым В.Б.., <Дата> г.р., и Просужих (Н.) Ю.Б., <Дата> г.р., последняя <Дата> выехала из данной квартиры.

В частности факт вселения Горбачёва В.Б. в квартиру <Адрес> в качестве члена семьи нанимателя подтверждается справкой Отдела военного комиссариата РК по Усть-Вымскому району <Номер> от <Дата>, справкой МБОУ "СОШ" <Адрес> <Номер> от <Дата>, а также судебным приказом, выданным мировым судьей Жешартского судебного участка <Дата> по делу <Номер> на взыскание в пользу Б. алиментов на содержание Горбачёва В.Б.., Просужих (Н.) Ю.Б. с их матери Т.

В свою очередь сам по себе факт регистрации Горбачёва В.Б. по месту жительства матери в <Адрес>, не может порождать для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П).

На момент вселения Б. вместе с детьми в квартиру <Адрес> Г. являлась одиноко проживающим нанимателем, и письменного согласия иных членов семьи, а также наймодателя, не требовалось.

Следовательно, вселение Горбачева В.Б. соответствовало требованиям ст.54 ЖК РСФСР и ст.70 ЖК РФ, а доводы ответчика об отсутствии у Горбачева В.Б. регистрации по месту жительства в спорной квартире, на законность данного вселения, в силу приведенных правовых позиций Конституционного Суда РФ, не влияют.

Поскольку Горбачева В.Б. был вселен в квартиру <Адрес> с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, постольку Горбачев В.Б. приобрел равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе равного с нанимателем права пользования жилой площадью.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Принимая во внимание, что при сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу жилого помещения, а о закреплении за ним уже ранее предоставленного жилого помещения, суд приходит к выводу, что на администрацию СП "Айкино" следует возложить обязанность заключить с истцом договор социального найма <Адрес> <Адрес> <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Горбачёва В.Б. - удовлетворить.

Признать Горбачёва В. Б. имеющим право пользования жилым помещением – квартирой <Номер> <Адрес> <Адрес> <Адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения "Айкино" заключить с Горбачёвым В.Б. договор социального найма жилого помещения на <Адрес> <Адрес> <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение составлено 20 июля 2015 года.