Решение по делу № 2-10686/2015 ~ М-8836/2015 от 24.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Петропавловск-Камчатский                                            22 декабря 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи                                            Хорошиловой Ж.В.,

при секретаре                                                                      Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим, а ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является его сыном, который после расторжения брака истца с матерью ответчика на основании решения суда об определении места жительства ребенка, с 1996 года проживал с истцом по месту жительства родителей истца. В связи со сносом и расселением дома, в котором проживали истец, его сын и родители, на основании Постановления градоначальника № от 29.04.1998г. и ордера № от 07.12.1998г. истцу была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в качестве члена семьи истца в ордер был включен его сын ФИО2, родителям истца было предоставлено отдельное жилое помещение в том же доме. Истец и его сын были зарегистрированы в предоставленном жилом помещении по месту жительства с 25.12.1998г. Вместе с тем, по причине длительных отсутствий истца по месту жительства в связи с работой, ФИО2 фактически проживал с родителями истца по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, до 2009 года. В 2009 году ФИО2 переехал проживать к своей девушке, в квартиру ее тети, расположенную в <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, где они проживали до августа 2013 года. С августа по декабрь 2013 года ФИО2 и его девушка проживали в спорном жилом помещении, с которого съехали в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным услугам и отключением по причине задолженности электроэнергии. С декабря 2013г. ФИО2 отношения с истцом не поддерживает, номер телефона ФИО2 отключил или поменял на другой, который истцу неизвестен. По имеющимся у истца сведениям ФИО2 и его девушка какое-то время проживали по месту жительства его матери, потом переехали проживать на побережье Камчатки, где проживают в настоящее время, где-то в <адрес>. Все свои вещи, которые были в спорной квартире, ФИО2 забрал с собой, ничего, что принадлежит ФИО2 и его девушке, в спорной квартире не осталось. На декабрь 2013г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам по спорному жилому помещению составила 75 000 руб., в связи с чем истцу пришлось заключать договор о реструктуризации задолженности. В декабре 2014г. из поквартирной карточки истец узнал, что у его сына родился сын ФИО10, которого ответчик ФИО2 без согласия истца зарегистрировал по месту жительства в спорном жилом помещении. При этом ФИО10 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, с момента рождения постоянно проживает по месту жительства своего отца ФИО2, на момент регистрации ФИО10 ФИО2 в спорном жилом помещении также не проживал, участия в содержании спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не принимал. Полагая, что в связи с выездом в иное постоянное место жительства, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, а ФИО10 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как никогда в него не вселялся, указав на то, что регистрацией ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушаются права истца, вынужденного оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>; признать ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Определением суда от 22 декабря 2015 года производство по делу в части признания ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом частичного отказа поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что до 2009 года его сын проживал с родителями истца. Когда ответчик познакомился со своей девушки Юлей, он стал проживать на <адрес> тети девушки. Ответчик не проживал в своей квартире, а проживал в другом месте, потому что он так хотел. С декабря 2013 года после выезда сына из квартиры ему ничего не известно о нем. У них не было конфликтных отношений, но общаться с истцом ответчик перестал. В тот момент, когда в квартире проживал сын со своей девушкой, истец проживал в другом месте. Стал проживать в спорном жилом помещении вновь с августа 2015 года. О том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, узнал почти сразу, сказала сестра истца, которая живет в соседней квартире. Ответчик знал, что у сестры истца есть ключи, возражений не имел. Когда его сын вселился, он ввез только свои носильные вещи, которые забрал когда выехал. Он не препятствовал сыну в проживании, никаких конфликтов между ними не было. Спорная квартира была предоставлена ему по ордеру, в том числе и на ФИО2 Квартира состоит из одной комнаты площадью 14 кв.м. Со слов ответчика ему известно, что он хотел приватизировать жилое помещение и продать его, но в общем относился к квартире и своим правам на нее безразлично, свои пожелания относительное ее судьбы не выражал, а в тот момент, когда хотел ее продать, ему были нужны деньги. Он (истец) также желает приватизировать жилое помещение. Замки от входной двери в квартиру с момента выезда сына он не менял, у ответчика есть ключи, если ответчик вернется, истец не будет препятствовать его проживанию. Полагал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как выехал из него на постоянное место жительства в другое место. На территории Петропавловска-Камчатского у ответчика не было постоянного места работы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик практически в спорном жилом помещении не жил, до июля 2013 года проживал с бабушкой в соседней квартире, а в спорном жилом помещении проживал только несколько месяцев в 2013 году, когда истец разрешил ответчику там проживать. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, характер выезда носит постоянный характер, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, это было его собственное волеизъявление, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. В спорном жилом помещении находились только носильные вещи ответчика, которые он вывез. Поскольку истец желает приватизировать жилое помещение, а с ответчиком связи нет, встал вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на истца, ответчик в оплате жилищно-коммунальных услуг участия никогда не принимал, но истец не ставит цель взыскать с сына часть коммунальных услуг. Полагала, что ответчик отказался от исполнения условий договора социального найма в односторонним порядке.

Ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступило. Место фактического нахождения ответчика суду неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению. Полагала, что если ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, не сообщив об этом отцу, значит, у сторон были не очень хорошие отношения. Ответчик не жил в спорном жилом помещении потому, что этого не желал истец, а ответчик, будучи несовершеннолетним ребенком, проживал у бабушки. Предположила, что спорное жилое помещение – это единственное жилое помещение, которое есть у ответчика, в связи с чем просила отказать в удовлетворении заявленного требования.

Третье лицо Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании Постановления градоначальника № от 29.04.1998г. и ордера № от 07.12.1998г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в которое, согласно ордеру, в качестве члена семьи нанимателя подлежал вселению сын ФИО2

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, выданной 10.12.2014г. Отделом регистрации и учета населения Департамента управления жилищным фондом администрации ПКГО, следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете стороны состоят с 25.12.1998г.

Из счетов-квитанций ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» за июль, август, октябрь, ноябрь 2014 года, февраль 2015; счетов МУП ПКГО «Петропавловский водоканал» за июль, октябрь, ноябрь 2014 года, февраль 2015 года; счетов- квитанций ОАО «Камчатскэнерго» за октябрь 2014 года, февраль 2015 года; справки о задолженности перед ОАО «Камчатскэнерго» на 01.04.2015г., справки о задолженности перед МУП ПКГО «Петропавловский водоканал» на 01.04.2015г., справки о задолженности перед ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на 01.04.2015г. следует, что начисление платы за жилое помещении и коммунальные услуги по спорному жилому помещению производится исходя из проживания в жилом помещении двух человек, при этом по состоянию на 01.04.2015г. имелась задолженность за жилое помещении и коммунальные услуги.

Актом о приостановлении предоставления энергоснабжения от сентября 2014 года и справкой ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» подтверждается приостановление подачи электроэнергии в спорное жилое помещение 12.12.2013г., 17.01.2014г., 21.04.2014г., 03.06.2014г.; 03.09.2014г. электроснабжение восстановлено.

28.07.2014г. между ОАО «Камчатскэнерго» и ФИО1 заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате за электроэнергию.

Представленными истцом кассовыми чеками, квитанциями, чеками терминалов оплаты, а также счетами-квитанциями с ответчиками об оплате подтверждается частичное погашение истцом задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, факт несения бремени содержания спорного жилого помещения истцом. Доказательств содержания спорного жилого помещения за счет иного лица суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.»

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, показала, что с истцом, который является ее бывшим супругом, они познакомились осенью 2012 года, а в 2013 году она познакомилась с его сыном ФИО2 Когда она познакомилась с истцом, он проживал в <адрес>у один. С конца 2012 года они стали проживать совместно, проживали и в спорной квартире и в ее квартире в г.Елизово, им было так удобно, так как они работают в г. Петропавловске-Камчатском. Когда свидетель познакомилась с ответчиком, он проживал со своей девушкой Юлей у её тети. В беседе ответчик упомянул, что он хотел приватизировать квартиру и продать её. В июле 2013 года ответчик и его девушка вселились в спорное жилое помещение, истец не был против. При вселении ответчик ввез только свои носильные вещи. Истец давал ответчику денежные средства на оплату коммунальных услуг, но за тот период, что ответчик проживал в спорной квартире, образовалась задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии, так как ответчик их не оплачивал. При выезде ответчик вывез все свои вещи, оставил только кошку. После его выезда она и ответчик наездами жили в спорном жилом помещении и делали в нем косметический ремонт, но у ответчика остаются ключи от квартиры. Ей известно, что ответчик переехал к своей маме, а потом он вместе с девушкой переехали к ее бабушке в Краснодарский край и более в спорную квартиру ответчик не возвращался. Истец предлагал ответчику оплачивать за квартиру, требования о выезде ответчика не высказывал, проживанию не препятствовал. После расторжения брака 23.06.2015г. истец проживет только в спорной квартире.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что является соседом сторон по дому, проживая на 1 этаже. Истец постоянно ходил в море, а его сын жил у бабушки в соседней квартире, расположенной на одной площадке с квартирой истца. Свидетель постоянно видел сына истца, когда тот ходил в школу. С 2013 года он ответчика не видел. Куда переехал ответчик, ему (свидетелю) неизвестно, кто живет в спорной квартире, он не знает, так как был там последний раз лет 5 назад. Сестра истца говорила, что ответчик где-то живёт с девушкой.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что является соседом сторон, проживает с ними в одном доме с 2007 года. С истцом и ответчиком он знаком с 2008 года, знает, что истец ходил в море. Примерно во второй половине 2013 года истец женился и переехал в г.Елизово, в это время он истца не видел, но периодически видел ответчика, а потом ответчик уехал. Ему известно, что у ответчика есть ребенок, он знает его девушку. Почему ответчик съехал с квартиры ему неизвестно. Истец и ответчик проживали в квартире вдвоем, потом истец женился и уехал к супруге, какое-то время он видел только ответчика. В период непроживания истца в спорном жилом помещении свидетель в квартиру не приходил. Никакими планами по переезду ответчик с ним не делился. От сестры истца свидетель слышал, что ответчик навел дома беспорядок, накопил долги за квартиру и выехал. В спорной квартире сейчас проживает истец.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что знаком с истцом и ответчиком, они являются соседями. Года два назад ответчик собирался переезжать жить к своей маме, причина переезда свидетелю не известна. С истцом знаком как с отцом ответчика. В 2013 году ФИО2 проживал в спорной квартире с девушкой, которую звали Юля, выехал из квартиры перед Новым годом. Свидетель видел, как ответчик вывозил пакеты, предположил, что с вещами, поскольку ответчик сообщил ему (свидетелю) о переезде. Взаимоотношения между истцом и ответчиком были хорошие. О каких-либо конфликтах или претензиях от ответчика он не слышал.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, подтверждающие то обстоятельство, что ответчик по собственному волеизъявлению выехал из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства и таким образом добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, жилищно-коммунальные услуги по данному помещению не оплачивает, вселиться в спорное жилое помещение попыток не предпринимал, препятствия ко вселению в жилое помещение ему не чинились, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика не носит временный характер, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иного не доказано, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, обоснованным и удовлетворяет его.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                 Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2015 года ________________