Решение по делу № 33-10206/2014 от 29.04.2014

Судья Бардин М.Ю. Дело № 33-10206/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Забелиной Ю.А., Илларионовой Л.И.,

при секретаре Геворкян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2014 года апелляционную жалобу Изюмовой Е. А. на решение Истринского городского суда Московской области от 25 ноября 2013 года по делу по иску Матвеенко Л. С. к Изюмовой Е. А. о восстановлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Забелиной Ю.А.,

объяснения представителя Матвеенко Л.С. – Черенкова П.А., представителя Изюмовой Е.А. – Изюмова С.Н.,

У С Т А Н О В И Л А:

Матвеенко Л.C. обратилась в суд с иском к Изюмовой E.A. o восстановлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельных участков № 132 и № 133 площадью по 1200 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Ленино. При осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков установлено несоответствие фактического пользования и сведений ГКН на смежный земельный участок № 18, площади земельных участков 132 и 133 уменьшились, часть земельного участка № 132 была захвачена собственником земельного участка № 18 Изюмовой E.A. В результате действий ответчицы она не может осуществить государственный кадастровый учет своего участка. На основании изложенного, согласно уточненным требованиям, просила обязать Изюмову Е.А. освободить часть земельного участка № 132 площадью 166 кв. м., согласно заключению эксперта, обязать Изюмову E.A. за свой счет восстановить смежную границу участков № 18 и № 132, обязать восстановить границы земельного участка с КН 50:08:0030301:22 площадью 1200 кв.м. по указанному выше адресу в соответствии co сведениями ГКН o местоположении границ и поворотных точек границ указанного земельного участка.

B судебном заседании представитель Матвеенко Л.C. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что участок Изюмовой Е.А. не был огорожен, после установки забора были произведены кадастровые работы, до 1999 г. граница между участками представляла собой межевые знаки в виде арматуры.

Ответчица Изюмова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении указала, что собственником земельного участка не является.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Решением И. городского суда Московской области от 25 ноября 2013 г. исковые требования Матвеенко Л.С. удовлетворены в части обязания ответчицы освободить часть земельного участка № 132, принадлежащего истице.

Не согласившись с указанным решением суда, Изюмова Е.А. в апелляционной жалобе просит об его отмене в указанной части, ссылаясь на незаконность.

В суд апелляционной инстанции явились представители Матвеенко Л.С. и Изюмовой Е.А. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что надлежащим ответчиком по делу является Изюмова Е.А. и, установив факт наложения земельного участка Изюмовой Е.А. на земельный участок истицы, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Матвеенко Л.С. в части обязания ответчицы освободить часть земельного участка № 132 по адресу: <данные изъяты>, д. Ленино, площадью 166 кв. м. в соответствующих координатах.

Однако, с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что Матвеенко Л.С. является собственником земельных участков № 132 и № 133 площадью 1200 кв. м каждый, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Ленино на основании договора купли-продажи от 21 мая 1999 года.

Изюмова Е.А. являлась собственником земельного участка с КН 50:08:030301:002 площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 24 на основании постановления Главы Администрации Истринского района от 29.10.1992 г. № 1945/21, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю от 03 ноября 1999 года.

В соответствии с кадастровой выпиской от 20.02.2013 г. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0030301:22 площадью 1200 кв. м. по адресу: <данные изъяты>, правообладателем указанного участка является Изюмова Е.А.

В соответствии с уведомлением из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0030301:22 площадью 1200 кв. м. по вышеуказанному адресу, не имеется.

Ссылаясь на заключение землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геокадастрэксперт», суд указал, что границы земельного участка с КН 50:08:0030301:22, принадлежащего ответчице, по фактическому пользованию накладываются на земельный участок № 132, находящийся в собственности Матвеенко Л.С.

Возражая против заявленных требований и не соглашаясь с решением суда, Изюмова Е.А. в апелляционной жалобе указала, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок с КН 50:08:0030301:22 площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в ее собственности не находится, а собственником земельного участка является Грядунов Г.В., согласно заключенному между ними договору купли-продажи данного земельного участка от 01 сентября 2003 года.

Как усматривается из приобщенного к материалам дела договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 01.09.2003 г., Изюмова Е.А. продала Грядунову Г.В. земельный участок с КН 50:08:030301:0022 площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, уч. 24. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в МОРП, в связи с чем, Грядунову Г.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается штампом на последнем листе договора.

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что Изюмова Е.А. является надлежащим ответчиком по делу, является ошибочным, не соответствует фактическим обстоятельствам дела и опровергается материалами дела.

Поскольку судом допущены ошибки в применении норм материального, процессуального права, неправильно определены значимые для дела обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым требования Матвеенко Л.С. оставить без удовлетворения, поскольку Изюмова Е.А. является ненадлежащим ответчиком по делу в связи с продажей спорного земельного участка в 2003 году.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение И. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Матвеенко Л. С. к Изюмовой Е. А. о восстановлении границ земельного участка отказать в полном объеме.

Председательствующий

Судьи