Решение по делу № 2-106/2015 ~ М-90/2015 от 18.02.2015

        Дело № 2-106/15

                                                          РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Поворино Воронежская область                                       11 марта 2015 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е. С.,

с участием прокурора Рогатнева А.Е.,

истца – Козырева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Козырева Николая Анатольевича к Козыреву Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козырев Н. А. обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к Козыреву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ссылается на то, что он и его братья Козырев В. А и ФИО1 унаследовали от своего отца в равных долях вышеуказанный жилой дом. 14.11.2014 года истец выкупил принадлежащие его братьям <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем был составлен соответствующий договор купли-продажи недвижимого имущества. Свое право собственности на весь жилой дом Козырев Н. А. зарегистрировал 20.11.2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Взамен отчужденной в пользу Козырева Н. А. доли, принадлежащей Козыреву В. А., истец подарил ответчику свою долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После продажи своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ответчик Козырев В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не был снят. Ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает, расходы по его содержанию не несет. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Козырева В. А. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец – Козырев Н. А. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.

Ответчик - Козырев В. А. в судебное заседание не явился, в телефонном разговоре сообщил, что против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОУФМС в Воронежской области по Поворинскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав истца, прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.112014 года, выданного нотариусом нотариального округа Поворинского района Калдышкиной Н.И. 14.11.2014 года, зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО1, Козырев Владимир Анатольевич и Козырев Николай Анатольевич унаследовали в равных долях от своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).

14.11.2014 года истец Козырев Н. А. по договору купли-продажи приобрел у своих братьев ФИО1 и Козырева В. А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 8-9).

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 20.11.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 8).

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу п. 1, п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из правового смысла ст. 31 ЖК РФ, следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении.

Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи от 14.11.2014 года в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик Козырев В. А., который в жилом доме на момент сделки фактически не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств у истца перед ответчиком не существует. Ответчик работает в Москве, вселяться по месту регистрации не пытался (л.д. 13-15).

Также из материалов дела следует, что у ответчика в собственности находится иное жилое помещение, поскольку 14.11.2014 года на основании договора дарения истец Козырев Н. А. подарил Козыреву В. А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…         Доказательств наличия у истца обязанности перед Козыревым В. А. предоставить ему в пользование жилое помещение, или иных законных прав ответчика на спорный жилой дом суду не представлено.

Регистрация в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

         Признать Козырева Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес> и снять Козырева Владимира Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

                         Судья                                                       Кирпичева А.С.