Решение по делу № 2-2105/2013 ~ М-1805/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-2105(1)/2013

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

с участием: представителя истца по доверенности Митяченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моложаева О.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива истцу принадлежит гараж № площадью 22,3 квадратных метров на территории ГСК «Малахит-2007», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок под строительство гаражей выделен ГСК «Малахит-2007» на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от 26.12.1990 года для строительства и эксплуатации гаражей. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Моложаев О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Митяченко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил (л.д. 50-51).

Представитель третьего лица ГСК «Малахит-2007» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает возможным удовлетворить исковые требования (л.д. 54).

Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что на основании справки ГСК «Малахит-2007» № 28 от 04.09.2012 года Моложаеву О.В. принадлежит гараж площадью 24 квадратных метров по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. 20).

ГСК «Малахит-2007» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по Саратовской области (л.д. 14-15).

Согласно решениям Энгельсского городского совета народных депутатов от 26.12.1990 года и 22.01.1992 года произведен отвод земельного участка под строительство гаражей (л.д. 10-11) и ГСК «Малахит» выдано разрешение на строительство гаражей (л.д. 12).

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.01.2013 года указано, что в состав гаража, который принадлежит Моложаеву О.В. по адресу: <адрес>, входят нежилое здание гаража общей площадью 22,3 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Г (л.д. 21-29).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании письма Комитета по земельным ресурсам и Управления архитектуры и градостроительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области гаражи по улице Марины Расковой в городе Энгельсе расположены в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов и соответствуют градостроительным нормам (л.д. 13, 42).

Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области от 30.07.2009 года, при эксплуатации нежилого здания гаража № ГСК «Малахит-2007», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д.16).

На основании письма Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области гаражи, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 17-18).

Согласно свидетельств радиационного качества, территория земельного участка под размещение гаражей, почва с территории земельного участка соответствует нормативным требованиям (л.д. 30-33).

Согласно заключения общества с ограниченной ответственностью «Партнёр», гаражи, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарным нормам и правилам (л.д. 34-41).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что сведения о регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 52).

На основании изложенного, суд считает иск Моложаева О.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Моложаевым О.В., право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,3 квадратных метров в составе: нежилое здания гаража под литерой Г, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суда через Энгельсский районный суд Саратовской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>     А.А. Верейкин

<данные изъяты>