Решение по делу № 2-1818/2011 ~ М-167/2011 от 18.01.2011

Дело № 2-1818/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Мяукиной А.В.,

с участием истца Сумботян О.А., представителя ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда Бомштейн И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2011г. в г. Волгограде гражданское дело по иску Сумботян О.А., Сумботян Ю.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сумботян О.А., Сумботян Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются собственником .... В целях повышения благоустройства квартиры произвели перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: - демонтаж ненесущих перегородок между ванной и туалетом, туалетом ванной и коридором, шкафами, ванной и кухней; - демонтаж дверного блока и закладка дверного проема между шкафом и коридором; - устройство дверного проема в ненесущей перегородке между шкафом и санузлом; -демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между коридором и жилой комнатой; - демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, коридором и шкафом, шкафами, шкафом и жилой комнатой, шкафом и санузлом; - устройство ненесущих перегородок между санузлом и кухней, санузлом и коридором, жилыми комнатами и коридором, кладовой и коридором; - демонтаж ванны и умывальника в ванной; - установка ванны и умывальника в санузле; -устройство гидроизоляции пола санузла; - замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые; - демонтаж дверного блока и участка подоконного простенка в наружной стене жилой комнаты; - замена оконных блоков на металлопластиковые; - остекление лоджии. Несущие конструкции в результате перепланировки квартиры не затронуты. Несущая способность квартиры сохраняется. В результате перепланировки квартиры, общая площадь квартиры уменьшилась с 57,0 кв.м. до 54,7 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 35,3 кв.м. до 32,4 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 18,9 кв. м. до 22,3 кв.м..

Просят сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Сумботян О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Истец Сумботян Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда Бомщтейн И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца Сумботян О.А., представителя ответчика, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы Сумботян О.А., Сумботян Ю.А. являются собственниками в равных долях ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства ... изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Волгограда вынесено постановление ...-п, согласно которому дано согласие на сохранение самовольно произведенных переустройство и перепланировку жилого помещения и на истцов возложена обязанность зарегистрировать изменения технического вышеуказанного жилого помещения в органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества, в установленном законом порядке на основании решения суда.

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в ... по ул. им. Рокоссовского в Центральном районе г. Волгограда не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортабельные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией законных их прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные Сумботян О.А., Сумботян Ю.А. требования удовлетворить, сохранить ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сумботян О.А., Сумботян Ю.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ..., расположенную в жилом ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья –