Решение по делу № 2-105/2016 ~ М-109/2016 от 13.04.2016

Дело №2-105/2016 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года с.Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи – Эминова П.Н.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мучкиновой Светланы Александровны к администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Мучкинова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Багатугтунского СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО3 жилой дом по <адрес> <адрес> Республики Калмыкия. Фактически она владеет и пользуется домовладением на законных основаниях уже длительное время, но не может зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), холодную пристройку (Литер: б), летнюю кухню (Литер: 2), гараж (Литер: 3) и надворные сооружения (Литер: 4, I-IV), расположенные по адресу : <адрес>

В судебном заседании Мучкинова С.А. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Багатугтунского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки в суд не представлены. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО, Яшалтинского отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки в суд не представили. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мучкиновой С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, состоит из жилого дома (Литер: 1), отапливаемой пристройки (Литер: а), холодной пристройки (Литер: б), летней кухни (Литер: 2), гаража (Литер: 3) и надворных сооружений (Литер: 4, I-IV), что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справкой начальника Яшалтинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справок Багатугтунского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом доме по <адрес> в <адрес> Республики Калмыкия до ДД.ММ.ГГГГ года проживал ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает Мучкинова С.А. вместе со своей семьей.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимость, расположенную по адресу : <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу : <адрес> был приобретен истцом без правоустанавливающих документов, в связи с этим Мучкинова С.А. не может оформить данную недвижимость в свою собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мучкиновой С.А., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мучкиновой Светланы Александровны о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мучкиновой Светланой Александровной право собственности на жилой дом (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), холодную пристройку (Литер: б), летнюю кухню (Литер: 2), гараж (Литер: 3) и надворные сооружения (Литер: 4, I-IV), расположенные по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий П.Н. Эминов

Копия верна : судья Яшалтинского районного суда РК П.Н. Эминов