Решение по делу № 2-312/2019 (2-3550/2018;) ~ М-3449/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Басовой Т.И., ответчика Соломатина М.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой Т. И. к Соломатину М. В. о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 7/12) принадлежит жилой дом, общей площадью 351,3 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2010 года. Ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве 75/180) принадлежит жилой дом, общей площадью 351,3 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2010 года. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью 350 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2004 года. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью 350 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июля 2010 года. Порядок пользования домовладением между истцом и ответчиком сложился.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Также истица просила выделить ей в собственность надворные постройки, поскольку все надворные постройки также находятся в ее пользовании.

Ответчик Соломатин М.В. против удовлетворения исковых требований не возражал и пояснил, что порядок пользования домом сложился, истица пользуется теми помещениями, которые ею указаны, также она пользуется всеми надворными постройками, поэтому он не возражает против выделения ей в собственность указанных помещений и надворных построек.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащий сторонам на праве долевой собственности:

- Соломатину М.В. – 75/180 долей в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2010года (л.д. 6),

- Басовой Т.И. – 7/12 долей в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2010года (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 09.11.2009г. (л.д. 16-28) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Басовой Т. И. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на жилой дом, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 09.11.2009 года.

Выделить в собственность Басовой Т. И. часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

лит. А - помещение № 1 (жилая) площадью 23,2 кв.м.;

лит. А1 - помещение № 2 (кухня) площадью 11,9 кв.м.;

лит. А1 - помещение № 3 (санузел) площадью 5,7 кв.м.;

лит. А - помещение № 4 (жилая) площадью 12,8 кв.м.;

лит. A3 - помещение № 5 (ванная) площадью 3,7 кв.м.;

лит. A3 - помещение № 6 (подсобное) площадью 13,8 кв.м.,

а также надворные постройки лит. Г11, Г9, Г10, Г1.

В собственности Соломатина М. В. оставить часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

лит. пА2 - помещение № 7 (подсобное) площадью 13,5 кв.м.;

лит. А - помещение № 1 (жилая) площадью 27,4 кв.м.;

лит. А2 - помещение № 2 (кухня) площадью 8,9 кв.м.;

лит. А2 - помещение № 3 (подсобное) площадью 1,0 кв.м.;

лит. А2 - помещение № 4 (коридор) площадью 6,7 кв.м.;

лит. А2 - помещение № 5 (санузел) площадью 3,2 кв.м.;

лит. А2 - помещение № 6 (встроенный шкаф) площадью 0,5 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 8 (подсобное) площадью 2,4 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 9 (подсобное) площадью 5,9 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 10 (подсобное) площадью 10,9 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 11 (подсобное) площадью 4,1 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 12 (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 13 (жилая) площадью 17,7 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 14 (гараж) площадью 30,3 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 15 (подсобное) площадью 27,8 кв.м.;

лит. а2 - помещение № 16 (подсобное) площадью 2,5 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 18 (подсобное) площадью 31,1 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 19 (площадка) площадью 7,6 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 20 (жилая) площадью 22,8 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 21 (подсобное) площадью 12,7 кв.м.;

лит. А4 - помещение № 22 (жилая) площадью 66,7 кв.м.;

лит. А5 - помещение № 17 (жилая) площадью 18,0 кв.м.

Право общей долевой собственности между Басовой Т. И. и Соломатиным М. В., на жилой дом, расположенный по <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.