Решение по делу № 2-5793/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-5793/2015                                                         29 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Игумновой Е.Ю.,

при секретаре                                 Романовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. А. к ЮР.Л. об обязании совершить определенные действия и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.А. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ЮР.Л., просил исключить из счетов-квитанций, выставленных ЮР.Л. Смирнову А.А. за период с июня 2012 года по июль 2014 года, вид платежа – «пени», «Услуги банка», обязать ответчика указывать размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение Смирновым А.А. условий такого договора, в отдельном документе, направляемом Смирнову А.А., а не в счетах-квитанциях, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Исковые требования обоснованы тем, что Смирнову А.А. принадлежит квартира № в доме <адрес>. Ответчик осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание общего имущества указанного дома, также ответчик выставляет счета-квитанции на оплату. По мнению истца, ответчик незаконно включает ежемесячно в итоговую сумму, подлежащую уплате, вид платежа «пени», не приводя никаких расчетов, а также вид платежа «Услуги банка», поскольку истец данными услугами не пользуется. Поскольку ответчик указывает в квитанциях на оплату задолженность произвольно, а истец в большинстве случаев производит предоплату коммунальных услуг, то у истца образовалась переплата в размере <данные изъяты>.

Истец Смирнов А.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ЮР.Л. по доверенности               Гришин Г.А. в суд явился, против удовлетворения иска возражал, просил отказать.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, полагает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения у лица обязательства является наличие заключенного договора.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и не оспаривали стороны в ходе рассмотрения дела, что истец Смирнов А.А. является собственником квартиры № в доме <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ЮР.Л..

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на управление эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома, организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг (л.д. <данные изъяты>).

Согласно пп. 1.1 и 1.2 данного договора собственник Смирнов А.А. поручает, а ЮР.Л. принимает на себя обязательства по управлению, эксплуатации и заключению договоров с подрядными организациями и отдельными лицами, на эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>, и обязуется обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг, выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, включая инженерное оборудование и придомовую территорию. Собственник Смирнов А.А. обуется возмещать расходы ЮР.Л. на выполнение данного поручения (л.д. <данные изъяты>).

Указанный договор подписан сторонами, не оспорен, недействительным не признан, ввиду чего при рассмотрении настоящего спора суд принимает во внимание волеизъявление Смирнова А.А., выраженное в подписанном им договоре № на управление эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома, организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг.

На основании пп. 67 и 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. В платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В п. 4.4 указанного выше договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома, организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг стороны установили, что плата по настоящему договору вносится собственником на расчетный счет ЮР.Л. денежными средствами ежемесячно и единовременно и не позднее 10-го числа, следующего за оплачиваемым месяцем непосредственно через ЮР.Л.1 (л.д. <данные изъяты>).

Между ЮР.Л.1 и                                 ЮР.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о приеме платежей физических лиц в валюте Российской Федерации (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 1.1 указанного договора клиент ЮР.Л. поручает, а ЮР.Л.1 принимает на себя обязательства по приему через свои структурные подразделения денежных средств в валюте Российской Федерации от физических лиц в пользу ЮР.Л. и перечислению принятых платежей на счет ЮР.Л. в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. <данные изъяты>).

Оценивая данные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, суд полагает, что, поскольку собственники многоквартирного дома <адрес> выбрали способ управления данным домом – управление ЮР.Л., между ЮР.Л. и каждым собственником, в т.ч. и Смирновым А.А., заключен договор на управление эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома, организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг, пункт 4.4 такого договора, заключенного между сторонами, содержит обязательство собственника Смирнова А.А. оплачивать выставляемые счета через банк, заключение ЮР.Л. договора с банком, указанным в договоре, а именно со ЮР.Л.1, приходит к выводу о том, что ЮР.Л. вправе выставлять вид платежа «Услуги банка» в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг. При этом форма данной квитанции не противоречит пп. 67 и 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Данное положение нашло отражение и в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на управление эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома, организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг, в п. 5.3.1 которого стороны установили, что за несвоевременное внесение платы за пользование жилищно-коммунальными и другими видами услуг собственник уплачивает пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа следующего месяца (л.д. <данные изъяты>).

На основании данных положений ЮР.Л. указывает в платежном документе начисленные истцу пени. Иные платежные документы, помимо квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, требованиями закона не предусмотрены, ввиду чего исковое требование Смирнова А.А. об обязании ЮР.Л. указывать размер пени в отдельном документе, а не в счетах-квитанциях, не основано на законе.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Отклоняя исковое требование Смирнова А.А. о взыскании с ответчика суммы образовавшейся переплаты в размере <данные изъяты>, суд исходит из недоказанности факта переплаты и, соответственно, данного требования.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного Смирновым А.А. иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2015 года.