Решение по делу № 2-1484/2012 ~ М-1499/2012 от 03.08.2012

Дело №2-1484/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 г. г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием истицы Зотовой Т.Н., ее представителя Пискунова П.Е., представителя ответчицы адвоката Семиной Л.В., прокурора Боксбергер Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Т.Н. к Головой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Зотова Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчице, указав, что 24.07.2009 г. она приобрела в собственность у С. жилой дом №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме по вышеуказанному адресу значилась зарегистрированной по месту жительства ответчица Голова Н.И., которая в принадлежащем ей жилом доме не проживает, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме является препятствием для осуществления ею своих прав собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – принадлежащим ей жилым домом №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска, выселить ее из жилого дома, а также снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица Зотова Т.Н. свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснила, что Голову Н.И. она никогда не видела, на момент приобретения ею жилого дома №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска ответчица в нем не проживала, местонахождение Головой Н.И. ей неизвестно, от жителей р.п. Николаевка г.Саранска она слышала, что Голову Н.И. увезли на Украину родственники. После приобретения ею жилого дома по вышеуказанному адресу она жилой дом снесла и на его месте в соответствии с полученным разрешением в настоящее время строит новый жилой дом.

Представитель истицы Пискунов П.Е., действующий в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ на основании устного заявления Зотовой Т.Н., занесенного в протокол судебного заседания, требования своей доверительницы поддержал по тем же основаниям.

Определением судьи от 04.09.2012 г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду того, что место жительства ответчицы Головой Н.И. суду неизвестно, ей назначен представитель.

Представитель ответчицы Головой Н.И. – адвокат Семина Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что вопрос о разрешении исковых требований Зотовой Т.Н. она оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск Зотовой Т.Н. удовлетворить частично, суд считает, что исковые требования Зотовой Т.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии с договором купли-продажи от 24.07.2009 г. Зотова Т.Н. приобрела в собственность у С. жилой дом №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска, в соответствии с п.8 договора на момент его заключения в данном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства ответчица Голова Н.И.

20.08.2009 г. истице было выдано свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В соответствии с выпиской из домовой книги жилого дома №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска, ответчица Голова Н.И., не являющаяся членом семьи истицы, до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному месту жительства.

Свидетель Г. суду показала, что истица Зотова Т.Н. – ее подруга. Ей известно, что в 2009 г. Зотова Т.Н. приобрела жилой дом по адресу: г.Саранск, р.п. Николаевка, пер.<...>, <...>, в жилом доме никто не проживал. После приобретения жилого дома Зотова Т.Н. его снесла и начала строительство нового жилого дома, до настоящего времени строительство не завершено. Голову Н.И. она не знает, и никогда ее не видела.

В целом аналогичные показания дал суду свидетель З. – сын истицы.

Свидетель С. суду показала, что в р.п. Николаевка г.Саранска она проживает последние 18 лет, являлась председателем уличного комитета. В жилом доме №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска ранее проживала пожилая женщина, данных которой она не знает. Однако, данную женщину она последний раз видела лет 8-10 назад, после этого она в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживала. Затем в жилом доме №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска проживал мужчина по имени Михаил, который несколько лет назад продал данный жилой дом Зотовой Т.Н. После приобретения дома Зотова Т.Н. его снесла и начала строительство нового жилого дома, которое до настоящего времени не завершено.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае регистрация ответчицы, которая членом семьи Зотовой Т.Н. не является, в жилом доме, который принадлежит истице на праве собственности, нарушает права и законные интересы Зотовой Т.Н. как собственника жилого помещения по вышеназванному адресу.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным суд считает, что вследствие перехода права собственности на жилой дом по вышеназванному адресу к Зотовой Т.Н. ответчица Голова Н.И., не являющаяся членом семьи истицы, утратила право пользования данным жилым помещением.

Помимо этого, судом объективно установлено, что ответчица Голова Н.И. в жилом доме №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска не проживала на момент приобретения жилого дома истицей и не проживает до настоящего времени, жилой дом Зотовой Т.Н. снесен и на его месте в соответствии с полученным истицей соответствующим разрешением на строительство от 14.12.2010 г. осуществляется строительство жилого дома.

Регистрация ответчицы по указанному месту жительства носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

С учетом изложенного суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Зотовой Т.Н. в данной части, и устранив нарушение права собственности истицы на принадлежащее ей жилое помещение, признать ответчицу Голову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Саранск, р.п. Николаевка, пер.<...>, <...>.

В удовлетворении исковых требований Зотовой Т.Н. о выселении ответчицы из жилого дома №<...> по пер.<...> р.п.Николаевка г.Саранска суд считает необходимым отказать, поскольку судом установлено и подтверждается истицей то, что Голова Н.И. в данном жилом доме длительное время не проживает.

Суд считает, что исковые требования Зотовой Т.Н. о снятии ответчицы с регистрационного учета по вышеназванному месту жительства удовлетворению также не подлежат, т.к. в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится не судом, а органом регистрационного учета в определенных законом случаях, в том числе при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда само по себе является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зотовой Т.Н. удовлетворить частично.

Признать Голову Н.И., <...> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №<...> по пер.<...> р.п. Николаевка г.Саранска.

В удовлетворении остальной части исковых требований Зотовой Т.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: