Решение по делу № 2-115/2015 ~ Материалы дела от 17.02.2015

Дело № 2-115/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года с.Эссо Камчатского края

Мильковский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Жолондека В.С.,

с участием представителя истца Соломенко Л.В.,

ответчика Малаховой А.М.,

при секретаре Кирьяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Венец» к Малаховой А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Венец» (далее - ООО «Венец») обратилось в суд с иском к Малаховой А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 64728 рублей 01 копейка и понесённых по делу судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 2141 рубль 84 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С 01 апреля 2010 года ООО «Венец» организует предоставление коммунальных услуг населению (водоснабжение, водоотведение, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома) на основании договора на водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилищного фонда Эссовского сельского поселения от 01 февраля 2010 года, заключенного между истцом и администрацией Быстринского муниципального района.

В соответствии с законом Камчатского края от 20.11.2007г. № 684 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Быстринским муниципальным районом и Эссовским сельским поселением» квартира № по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью Эссовского сельского поселения и ответчики являются нанимателями жилого помещения на основании договора социального найма.

Соглашение о передаче права требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз, утилизация и захоронение твердых бытовых отходов, биологическая очистка сточных вод) с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма от 28 ноября 2012 года, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения и ООО «Венец», распространяющего своё действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 апреля 2010 года и действующее со дня его подписания по настоящее время.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичный срок оплаты коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307(с изменениями от 29 июля 2010 г., 6 мая 2011).

Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена постановлением главы Быстринского муниципального образования от 20.12.2010 № 473, приказом ООО «Венец» от 18.12.2012 № 140, в размере 10 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком не заключался, однако ответчик пользовался коммунальными услугами и в письменной форме от предоставления услуг не отказывался. На основании ст. 438 ГК РФ договор считается заключённым действиями сторон.

Как указано в исковом заявлении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику было начислено за оказанные коммунальные и жилищные услуги 111291 рубль 79 копеек. Оплата произведена в сумме 46563 рубля 78 копеек. Задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг согласно расчета составляет 64728 рублей 01 копейка.

На основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ выполнение работ по обеспечению жилищно-коммунальных услуг населению, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов осуществляет МУП «Бытсервис».

Начисление оплаты за коммунальные услуги производится на основании
тарифов, утвержденных постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края: № 342 от 01.12.2011г. «Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО «Венец» потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского района на 2012 год»; приказа № 32 от 29.04.2011г. «О плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2011-2012 год»; № 59 от 18 июня 2012 года «Об утверждении тарифа на услуги сбора и вывоза твердых бытовых отходов потребления»; приказа № 63/1 от 29.06.2012г. «О плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2012 год»; приказа № 136 от 20.12.2010г. «О плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2011год»; приказа № 75 от 12.02.2012г. «Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг (холодное водоснабжение) населением при отсутствии приборов в Эссовском сельском поселении»; приказа № 76 от 15 февраля 2012 года «Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг (водоотведение) населением при отсутствии приборов в Эссовском сельском поселении»; приказа МУП «Бытсервис» № 116 от 19 августа 2013 года «Об утверждении тарифа на услуги сбора и вывоза твердых бытовых отходов»; приказа ДП ООО «АИР» № 05 от 18 декабря 2012 года «Об утверждении тарифов на услугу вывоза жидких бытовых отходов в Эссовском сельском поселении»; приказа ДП ООО «АИР» № 08 от 19 декабря 2013 года «Об утверждении тарифов на услугу вывоза жидких бытовых отходов в Эссовском сельском поселении»; приказа ООО «Венец» № 8 от 21 ноября 2014 года «Об утверждении тарифа на услуги сбора и вывоза твердых бытовых отходов»; приказа № 225 от 12 апреля 2012 года «О внесении изменения в приложение к приказу № 75 от 12.02.2012г. «Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг (холодное водоснабжение) населением при отсутствии приборов в Эссовском сельском поселении»; приказа № 226 от 12 апреля 2012 года «О внесении изменения в приложение к приказу № 76 от 12.02.2012г. «Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг (водоотведение) населением при отсутствии приборов в Эссовском сельском поселении»; приказа № 123 от 19 ноября 2012 года «Об утверждении тарифа на услуги сбора и вывоза твердых бытовых отходов»; приказа № 140 от 18.12.2012г. «О плате за содержание общего имущества жилых помещений на 2013 год»; постановления № 154 от 24 мая 2012 года «Об утверждении тарифов на услуги по утилизации твердых бытовых отходов, оказываемых ООО «ЭКОС» потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского района на 2012-2013 годы»; постановления № 254 от 25 октября 2012 года «Об утверждении тарифа на услуги по водоотведению и биологической очистке сточных вод, оказываемые ДП ООО «АИР» потребителям Эссовского сельского поселения на 2012-2013годы»; постановления № 344 от 30 ноября 2012 года «Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО «Венец» потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского района на 2012 год»; постановления № 249 от 29 ноября 2013 года «Об утверждении тарифов на водоотведение ДП ООО «АИР» потребителям Эссовского сельского поселения на 2014 год»; постановления № 250 от 28 ноября 2013 года «Об утверждении тарифов на услуги по утилизации твердых бытовых отходов ООО «ЭКОС» для потребителей Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского муниципального района на 2014-2016 годы»; постановления № 251 от 28 ноября 2013 года «Об утверждении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) ООО «Венец» для потребителей Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского муниципального района на 2014 год»; постановления главы Быстринского муниципального района № 473 от 20.12.2010г. «Об установлении тарифов на услуги ООО «Венец» по содержанию и ремонту жилищного фонда»; приказа № 651 от 05.12.2012г. «Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг (холодное водоснабжение) населением при отсутствии приборов учета в Быстринском муниципальном районе»; приказа № 653 от 05.12.2012г. «Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг (водоотведение) населением при отсутствии приборов учета в Быстринском муниципальном районе»; постановления Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № 259 от 25 сентября 2014 года «Об утверждении тарифов на услуги по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов (тарифы на услуги по утилизации) МУП «Бытсервис» для потребителей Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского муниципального района на 2014-2017 годы»; постановления администрации Быстринского муниципального района № 551 от 21 ноября 2014 года «Об утверждении тарифов на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, предоставляемые муниципальным унитарным предприятием «Бытсервис».

Уведомлениями б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приглашался для выяснения причины неуплаты, заключения соглашения о реструктуризации долга, однако ответчик добровольно долг не погасил.

Представитель истца Соломенко Л.В., действующая на основании доверенности с соответствующим объёмом полномочий, заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Малахова А.М. в судебном заседании иск признала, о чем представила суду письменные заявления.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить квартирную плату, а также своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с п. 3.3 Устава, основными видами деятельности ООО «Венец» являются в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда, распределение воды, сбор и очистка воды, удаление и обработка сточных вод и твердых отходов (л.д.13-16).

Соглашением о передаче права требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги с нанимателем жилых помещений по договорам социального найма от 28 ноября 2012 года, заключенным между ООО «Венец» и администрацией Эссовского сельского поселения, последняя передает ООО «Венец» право требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз, утилизация и захоронение твердых бытовых отходов, биологическая очистка сточных вод) с нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда Эссовского сельского поселения по договорам социального найма. Указанное соглашение распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие после 01 апреля 2010 года (л.д. 52).

В соответствии с перечнем имущества, являющимся приложением к Закону Камчатского края от 20.11.2007 № 684 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Быстринским муниципальным районом и Эссовским сельским поселением», квартира № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Эссовского сельского поселения (л.д.58).

На основании договора на осуществление водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилищного фонда на территории Эссовского сельского поселения от 01 февраля 2010 года, заключенного между ООО «Венец» и администрацией Быстринского муниципального района, ООО «Венец» предоставляет коммунальные услуги (водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилищного фонда) на территории Эссовского сельского поселения. В соответствии с п.2.3 указанного договора ООО «Венец» вправе привлекать по своему усмотрению других лиц (подрядчиков) для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий (л.д. 42-43).

На основании п. 2.1.2 договоров на оказание услуг от 01 июня 2011 года и 24 июня 2012 года, заключенных между ООО «ЭКОС» и ООО «Венец», истец производит начисление, сбор и перечисление платы за утилизацию ТБО для граждан, зарегистрированных и проживающих в с.Эссо и с.Анавгай, на основании тарифов, утвержденных Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края (л.д. 46, 48).

На основании договора на оказание услуг от 28 мая 2011г., заключенного между ООО «АИР» и ООО «Венец», истец производит начисление, сбор и перечисление платы за услуги по водоотведению и биологической очистке сточных вод, потребителям Эссовского сельского поселения, на основании тарифов, утвержденных Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края (л.д. 47).

В соответствии с п. 2.1 договора на оказание услуг по добыче питьевых подземных вод для централизованного хозяйственного – питьевого водоснабжения с.Эссо от 29 сентября 2009 года, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения и ООО «Венец», истец осуществляет добычу питьевых подземных вод (л.д. 49-51).

Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена постановлением Главы Быстринского муниципального района от 20.12.2010 № 473 «Об установлении тарифов на услуги ООО «Венец» по содержанию и ремонту жилищного фонда» в размере 10 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком не заключался, однако ответчик пользовался коммунальными услугами и в письменной форме от предоставления услуг не отказывался. На основании ст. 438 ГК РФ договор считается заключённым действиями сторон.

Согласно копии поквартирной карточки, в квартире № <адрес> зарегистрирована: Малахова А.М., <данные изъяты> года рождения (л.д.10).

Из расчета-выписки из лицевого счета № следует, что ответчик в не полном объеме производил оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 64728 рублей 01 копейка (л.д. 6).

Расчет задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги соответствует ставкам и тарифам, утвержденным постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края и нормативам, установленным постановлениями Главы Быстринского муниципального района (л.д. 22-41).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, суду не представлено.

Об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения ответчики были уведомлены предупреждениями б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

На день вынесения решения платежей в счет погашения задолженности от ответчиков не поступало, задолженность составляет 105461 рубль 40 копеек. Данных о том, что ответчикам предоставлялись некачественные коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64728 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2141 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ – 66869 ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░