Решение по делу № 2-665/2012 от 26.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-665/2012 г.                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года                                                                        г.Стерлитамак

                   Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 11 по г.Стерлитамак Республики Башкортостан Самигуллиной А.И.,при секретаре Шагиевой Д.Д.,

с участием истца Буряева Н.В.

третьего лица <ФИО1>,

представителя третьего лица Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности <ФИО2>  

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буряева <ФИО3> к ОАО «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Буряев Н.В. обратился в суд с иском к ОАО «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> расположенный в массиве по      ул. <АДРЕС> в г. Стерлитамаке, мотивируя тем, что гаражный бокс приобретен на денежные средства по договору субподряда <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенному между МУП «Гаражи», ООО «ЕвроСтрой» и Буряевым Н.В. Владеет гаражом, пользуется им, несет все расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

          В судебном заседании истец Буряев Н.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

          Третье лицо <ФИО1> в судебном заседании не возражает за признанием за супругом Буряевым Н.В. права собственности на гаражный бокс.

Представитель третьего лица администрации городского округа                   г.Стерлитамак по доверенности <ФИО2> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований как третье лицо не возражает, просит обратить внимание суда на маленькую площадь земельного участка, на котором выстроен гаражный массив.

 Ответчик - представитель  ОАО «Гаражи»  в судебное заседание не явился, представили суду заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие,  с иском согласны (л.д.30).

 Представитель третьего лица ООО «Евро Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

 Суд, выслушав  истца Буряева Н.В., определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования Буряева Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 В судебном заседании установлено, что истец Буряев<ФИО> является владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного в массиве гаражей по ул. <АДРЕС>, 2006года постройки , что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданной ОАО «Гаражи» (л.д. 4).

 Согласно п.п. 3.1, 3.7 Временного положения по размещению, проектированию и строительству автостоянок и гаражей для личного автотранспорта граждан в населенных пунктах РБ, утвержденному приказом Госстроя РБ от <ДАТА4> <НОМЕР>, действовавшему в период строительства гаража истцом, размещение строительства гаражей производится в соответствии с разработанной и утвержденной проектно-планировочной документацией и принятого администрацией города решение о предварительном выборе земельного участка по стадии изыскательских и проектных работ. Законченные строительством капитальные гаражи принимаются в эксплуатацию комиссией, назначаемой администрацией города.

Постановлением <НОМЕР> от <ДАТА5> Администрации города Стерлитамак «О предоставлении земельного участка МУП «Гаражи» для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей на условиях аренды, расположенного по <АДРЕС> МУП «Гаражи» в пользование на условиях аренды, предоставлен земельный участок из земель поселений, расположенный по <АДРЕС> общей площадью 11051кв.м. для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей (л.д.5).  Как следует из градостроительного заключения МУП «Архитектурно-планировочного бюро ГО г.Стерлитамак» <НОМЕР> от <ДАТА6> - гаражи с №……35-64 сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам (ч.11 «Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств» СП 42.13330.2011),      (л.д.6-8), где согласно списку Буряеву<ФИО> выделен гаражный бокс <НОМЕР> (л.д.11).

Земельный участок, на котором расположен гараж истца, предоставлен по договору аренды <НОМЕР> от <ДАТА7> в пользование ОАО «Гаражи» для обслуживания гаражного массива (л.д.12-13). На гаражный бокс <НОМЕР>  в массиве по <АДРЕС> г.Стерлитамак, площадью 23,3кв.м. - <ДАТА8> ОАО «Стерлитамакземкадастром» изготовлен технический план помещения       (л.д.14-17). Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА9> ОАО «Стерлитамакземкадастра» «О рыночной стоимости» рыночная стоимость по состоянию на 14.11.2012г. гаражного бокса <НОМЕР> массива <АДРЕС> в г.Стерлитамак составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>. (л.д.19).

<ДАТА10> между МУП «Гаражи» (Заказчик), ООО «Еврострой» (Подрядчик) и Буряевым Н.В. (Покупатель) заключен Договор субподряда <НОМЕР>, предметом которого МУП «Гаражи» сдает, а ООО «Еврострой» принимает на себя производство работ по строительству объекта незавершенного строительства под индивидуальный гараж <НОМЕР> общей площадью 24 кв.м. в массиве по улице <АДРЕС> - Черноморская г.Стерлитамака за счет сил и строительных материалов ООО «Евростроя» согласно утвержденным проектам, сметам, а также рабочим чертежам на эти объекты. Согласно п. 2.2 Договора МУП «Гаражи» обязуется предоставить Покупателю - Буряеву Н.В. все необходимые документы для регистрации прав на недвижимое имущество в ФРС. На основании п. 2.3 Договора - Покупатель - Буряев Н.В обязуется принять объект незавершенного строительства под индивидуальный гараж <НОМЕР> от «Заказчика» и оплатить «Подрядчику» полную стоимость работ по строительству объекта незавершенного строительства под индивидуальный гараж включая расходы по строительным материалам (л.д.22). Членские взносы за вышеуказанный гаражный бокс оплачены (л.д.21).

Согласно дополнительного соглашения <НОМЕР> к договору субподряда от <ДАТА11> п.1 в договор субподряда <НОМЕР> от <ДАТА11> внесены изменения, а менно п. 1.1 читать в следующей редакции «Заказчик» сдает, а «Подрядчик» принимает на себя производство работ по строительству гаража <НОМЕР>в массиве по улице <АДРЕС> - Черноморская г.Стерлитамак за счет сил и строительных материалов «Подрядчика» согласно утвержденным проектам, сметам, а также рабочим чертежам на эти объекты».

Согласно справки об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <НОМЕР> от <ДАТА12> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> в массиве по <АДРЕС>, не зарегистрировано (л.д.20).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

          Учитывая изложенное, принимая признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц,  суд считает возможным признать за истцом Буряевым<ФИО> право собственности на  гаражный бокс <НОМЕР> расположенный в массиве по                ул. <АДРЕС> в г. Стерлитамаке, площадью 23,3 кв.м.

           На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Буряевым<ФИО> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> общей площадью 23,3кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан,  г. Стерлитамак, массив: ул. <АДРЕС>.

  На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Стерлитамакский городской суд в течение одного месяца через мирового судью.

Мировой судья:                                                         А.И.Самигуллина