Решение по делу № 2-2-203/2015 ~ М-205/2015 от 05.03.2015



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оршанка     02 апреля 2015 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего: судьи Ваулина А.А.,

при секретаре Юргине В.Л.,

с участием:

представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» Фурзиковой Л.В.,

представителя ответчика Цимпаева С.А. – адвоката Смирнова С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Цимпаев С.А. о взыскании основного долга и пени по арендной плате по договору аренды земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

МО «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к Цимпаеву С.А. о взыскании основного долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> года по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в размере <данные изъяты>; взыскании пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

В обоснование иска, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «<адрес>» и ФИО5 на основании постановления мэра г. Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> Согласно условиям договора в аренду ответчику на неопределенный срок передан земельный участок из земель поселений общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для строительства магазина продовольственных товаров с закусочной. Истец как арендодатель исполнил свое обязательства по передаче вышеуказанного земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Условиями договора аренды земельного участка предусмотрена обязанность Цимпаева С.А. как арендодателя, вносить арендную плату ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего дога (п.2.2). Однако денежное обязательство по внесению арендной платы ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> по основному долгу в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Фурзикова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Цимпаев С.А. в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу. Согласно сообщению главы администрации муниципального образования «Сенькинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл, Цимпаев С.А. по месту регистрации по адресу: <адрес>, с даты регистрации по настоящее время не проживал, место проживания не известно.

Суд, руководствуясь ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Цимпаев С.А. – адвокат Смирнов С.Л., участвующий в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Свою позицию обосновал тем, что мнение Цимпаева С.А. относительно исковых требований ему не известно, в связи с чем признание адвокатом иска может помимо воли ответчика привести к нарушению прав последнего.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ФИО5 на основании постановления мэра города Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> Согласно условиям данного договора в аренду Цимпаеву С.А. на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина продовольственных товаров с закусочной.

Истец свои обязательства по передаче земельного участка исполнил, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗКРФ) установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из положения п. 2.2 договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком, на ответчика в рамках договора была возложена обязанность по внесению арендной платы за земельный участок ежеквартально не позднее 25 (двадцать пятого) числа последнего месяца квартала, а за IV (четвертый) квартал не позднее 15 ноября текущего года. Размер платы устанавливался в соответствии с положениями указанного выше договора аренды земельного участка.

Из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик денежное обязательство по внесению арендной платы выполняет не надлежащим образом. Ответчиком по договору арендные платежи не производятся с <данные изъяты> года. За период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Расчет арендной платы истцом произведен на основании положений постановления Главы администрации г. Йошкар-Олы от 21 января 2005 года, утвердившего Порядок определения размера стоимости арендной платы за земли, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола».

Доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы арендной платы суду не представлено. Расчет задолженности представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает, со стороны ответчика возражений по расчету задолженности не поступило.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 указанного договора аренды земельного участка установлено, что при неуплате арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим договором, с арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Расчет пени за период со <данные изъяты> составляет <данные изъяты>., представленный стороной истца, судом проверен, является правильным.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию задолженность по основному долгу арендной платы в размере <данные изъяты>., пени по договору аренды в размере <данные изъяты>.

Исходя из удовлетворенных судом требований, согласно ст. 103 ГПК РФ и с учетом того, что истец согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при подаче в суд иска в защиту государственных и общественных интересов, сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цимпаев С.А. в пользу муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени по договору аренды в размере <данные изъяты>

Взыскать с Цимпаев С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в п. Оршанка Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий: судья А.А. Ваулин