Решение от 08.12.2015 по делу № 2-5114/2015 от 09.11.2015

Дело № 2 - 5114/2015                     08 декабря 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области     

в составе председательствующего судьи     Благодёровой А.Н.,

при секретаре Захаровой В.В.,

с участием представителя истца Серкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Окраина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за техническое содержание и текущий ремонт жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Окраина» обратилось в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за техническое содержание и текущий ремонт жилья, пени.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником <адрес> в г.Магадане. Общая площадь жилого помещения составляет 72 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 79 119 рублей 36 копеек. Товарищество собственников жилья имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими организациями и в случае неисполнения ответчиком своих обязательств несет убытки.

Просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за техническое содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 119 рублей 36 копеек, пени за несвоевременную оплату технического содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 310 рублей 67 копеек.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. До судебного заседания от ответчика поступило заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь положениями части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, согласно протоколу собственники решили вступить в ТСЖ «Окраина», указанный дом находится в управлении ТСЖ «Окраина».

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В подтверждение имеющейся задолженности ответчика перед истцом за предоставленные услуги по техническому содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлен расчет задолженности.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчик суду не представила.

Вместе с тем ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. С учетом заявленного ходатайства, суд приходит к следующему.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

ТСЖ «Окраина» предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств и пояснений о наличии уважительных причин пропуска срока представителем истца не приведено.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что платежный период для ежемесячной оплаты услуг истекал 10 числа последующего месяца, истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.

Таким образом, требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 657 рублей 36 копеек удовлетворению не подлежат.

Спорным периодом, с учетом заявленного стороной срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует, что в данный период задолженность составляла 33 462 рубля.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт жилья подлежат частичному удовлетворению - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 462 рубля.

Разрешая требование о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 7 310 рублей 67 копеек суд приходит к следующему.

В соответствии требованиями ч.1, ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, уплата пени по истечении предусмотренного ч.1 и 2 ст.155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов.

Материалы дела не содержат доказательств выставления истцом и представления ответчику платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, даты их фактического выставления, а также направления ответчику документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг. В судебное заседание такие доказательства истцом не представлены, между тем, в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку определить период просрочки каждого из платежей и проверить обоснованность расчета размера пени невозможно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании пени.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд на основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 1 081 рубль 29 копеек.

Следовательно, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 203 рубля 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 462 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 45 657 ░░░░░░ 36 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 7 310 ░░░░░░ 67 ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 081 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – 11 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░