Решение по делу № 2-375/2019 ~ М-361/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-375

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 21 октября 2019 года.

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием представителя истца Белокрыловой А.Б. по доверенности от 19.07.2019 года,

при секретаре Дятловой В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению Соколовой Нины Дмитриевны к Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, как за наследником, после смерти мужа. В обоснование своих требований указала, что она с 1986 года состояла в зарегистрированном браке с Соколовым А.Н.. Ее муж Соколов А.Н. ДАТА купил по расписке у Исхановой М.С. АДРЕС в АДРЕС. Та передала им домовую книгу, а сама уехала к детям на постоянное место жительства. С момента покупки указанного дома они с мужем постоянно проживали в нем, она страховала дом каждый год, платила коммунальные платежи. ДАТА Соколов А.Н. скончался, она продолжает пользоваться этим домом и земельным участком. В доме они не прописывались, с момента покупки дома и за все время пользования им, никто не предъявлял права на дом.

В судебное заседание истец не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя. На исковых требованиях настаивает (л.д. 24, 41).

Представитель истца в ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просит признать за истцом право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 38). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица администрации города Горнозаводска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 25, 38, 40). Просили дело рассмотреть без представителя администрации, сообщили, что не возражают против признания права собственности истца на жилой дом по адресу: АДРЕС, объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Горнозаводского городского округа не числится (л.д. 35).

Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 25, 38, 39). Просили дело рассмотреть без представителя управления (л.д. 37). Сообщили, что не возражают против признания права собственности истца на жилой дом по адресу: АДРЕС, объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Горнозаводского городского округа не числится.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельства о заключении брака серия № между Соколовым А.Н. и Сергеевой Н.Д. ДАТА заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДАТА произведена запись №, жене присвоена фамилия Соколова (л.д. 7).

Согласно справке ЦТИ (л.д. 8), титульным собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, является Ихсанова Мария Семёновна.

Из расписки от ДАТА следует, что Ихсанова М.С., в присутствии депутата Кусье-Александровского поселкового Совета Сальниковой Н.Е., получила от Соколова А.Н.. денежные средства в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей за проданное домовладение, находящееся по адресу: АДРЕС (л.д. 6).

Согласно домовой книге Ихсанова М.С. была прописана по адресу: АДРЕС (л.д. 11-13).

Судом установлено, что Соколов А.Н. и Соколова Н.Д. уплачивали налоги за землю и имущество по адресу: АДРЕС в 1996 году (л.д. 15-16), страховали домовладение в ДАТА ДАТА. (л.д. 14, 17, 20), оплачивали коммунальные услуги (л.д. 9, 18-19).

ДАТА Соколов А.Н. умер в АДРЕС (л.д. 10).

Согласно сведений нотариуса, после смерти Соколова А.Н., с заявлением никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 31).

Свидетель ФИО9 суду показала, что Соколовы купили АДРЕС в АДРЕС, в ДАТА году. До них там жили две бабушки, которые после продажи этого дома уехали. Знает об этом, так как живет по соседству с ними. Соколовы все время жили в этом доме, садили огород, занимались хозяйством, совместных детей у них не было. В доме было печное отопление, они заготавливали дрова. Соколов А.Н. в доме все делал сам, ремонтировал крышу, конюшню и печь. Умер в ДАТА году. Она часто бывает в доме Соколовой Н.А., та проживает там с ДАТА года постоянно, после смерти мужа осталась проживать в этом доме, зимой топит печь. На этот дом никто не претендует.

Свидетель ФИО10 суду показал, что его мать, Соколова Н.А., вышла замуж за Соколова А.Н. в ДАТА году. В ДАТА году они, по расписке, купили дом № № по АДРЕС у бабушки, фамилию которой он не помнит, и стали там проживать. Делали дома ремонт, перекрыли крышу на доме и бане, поменяли двор и забор, платили за свет и воду. Отопление в доме печное, поэтому выписывали дрова. Бывшие жильцы после продажи этого дома уехали в Свердловскую область. Своих детей у Соколова А.Н. не было. После его смерти, мать живет там постоянно. Другого имущества у Соколова А.Н. не было. Мама считает себя собственником этого дома, так как заплатила деньги за этот дом. Они приезжают к ней и помогают по хозяйству.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с ДАТА года пользуется домом № № по АДРЕС, то есть, более 15 лет. В связи с чем, истец должен быть признан собственником жилого АДРЕС в порядке приобретательной давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Соколовой Ниной Дмитриевной право собственности на жилой дом № № по ул. Розы Люксембург в АДРЕС, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья     Кушова Л.Л.